(3)投資管理。業(yè)主對工程投資規(guī)模的控制,使得工程規(guī)模與效益相適應(yīng),追求工程投資效益最大化是業(yè)主工作重點內(nèi)容之一。作為業(yè)主單位的投資管理,主要是嚴(yán)格按照工程承包合同約定,控制重大變更,在工程實施過程中,發(fā)現(xiàn)在保證工程質(zhì)量的前提下可以采取減少投資的技術(shù)方案時要堅決進行設(shè)計變更,做到這一點就要依靠監(jiān)理工程師與設(shè)計代表,監(jiān)理工程師深入工程施工現(xiàn)場掌握工程第一手資料,對設(shè)計方案的變更有建議權(quán),作為業(yè)主應(yīng)認(rèn)真聽取監(jiān)理工程師的合理化建議,并予以適度鼓勵,以調(diào)動監(jiān)理工程師的工作積極性;設(shè)計代表是設(shè)計單位派駐為本工程服務(wù)的設(shè)計人員,其水平的高低直接體現(xiàn)設(shè)計單位的服務(wù)水平,因此,設(shè)計代表的選派對合理控制投資保證工程質(zhì)量十分重要。投資管理的目的就是:即能使資金得到有效使用,又能使資金得到充分利用,保證工程建設(shè)工期目標(biāo)實現(xiàn);即不能有資金大量的閑置,無謂地擴大資金成本,也不能有資金缺口,影響工程的順利實施,盡可能使資金使用計劃與籌資計劃充分?jǐn)M合,盡最大可能降低資金成本。
　　進行科學(xué)管理會使投資節(jié)省、增加效益。建設(shè)項目投資控制的作用,就是在保證工期、質(zhì)量的前提下,隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證項目投資管理控制目標(biāo)的實現(xiàn),使建設(shè)項目能合理使用人力、物力、財力,取得投資效益和社會效益最大化。建設(shè)單位應(yīng)建立自己的支付報表來掌握工程費用的支付情況和工程進度情況,嚴(yán)格控制工程變更和工程簽證,加強對工程變更、索賠、價格調(diào)整等類型的預(yù)算外工程費用支付的管理,盡量減少額外工程費用的支付。建設(shè)單位還應(yīng)加強對其他費用支付的管理。如拆遷補助費、青苗賠償費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、測繪設(shè)計費、工程監(jiān)理費等。通過嚴(yán)格管理,將其控制在預(yù)算的投資限額以內(nèi)。
　　(4)合同管理。業(yè)主的合同管理主要內(nèi)容有:按照合同約定支付工程進度款;根據(jù)合同約定解釋處理合同糾紛。在處理合同糾紛時發(fā)揮監(jiān)理工程師的調(diào)節(jié)作用,本著公正的原則,協(xié)商解決合同糾紛。
　　(5)文明施工的管理。文明施工是對施工單位綜合能力的檢驗,這點對市政道路施工尤其重要,因為市政道路工程施工地點位于人口居住密集的市區(qū),文明施工關(guān)系到居民生活環(huán)境與城市形象,因此,作為業(yè)主應(yīng)在招標(biāo)時充分考慮這一因素,并將文明施工管理費用單獨列入工程報價清單,在施工時督促施工單位落實文明施工措施,盡量減少對居民生活環(huán)境的干擾,給市民一個整潔的人居環(huán)境,維護好城市形象。
　　(6)安全施工的管理。安全生產(chǎn)警鐘長鳴,常抓不懈。盡管道路施工的安全風(fēng)險相對其他工程施工而言略低,但絕不能因此放松警惕,作為業(yè)主應(yīng)重點督促監(jiān)理單位抓好施工用電,機械運行以及基坑周圍的圍護與安全防護工作的落實,確保安全生產(chǎn)。
　　(7)業(yè)主與工程相關(guān)責(zé)任主體之間的關(guān)系。業(yè)主與施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位的關(guān)系是合同關(guān)系,與質(zhì)量監(jiān)督單位是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系,與市容等城市管理單位是工作關(guān)系。
　　2.4工程竣工驗收及移交
　　工程竣工后,業(yè)主應(yīng)邀請工程參建單位相關(guān)責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人,質(zhì)量監(jiān)督單位的代表,以及工程接收管理單位代表等共同對工程實體進行驗收,合格后及時完善工程移交手續(xù),督促施工單位與監(jiān)理單位整理各自工程竣工資料,辦理工程竣工結(jié)算。
　　3結(jié)束語
　　任何一個工程的管理,都是使工程實施得到有效控制的過程,否則,無法保證工程建設(shè)順利進行，會造成不必要的浪費和損失。因此,工程管理十分重要。建設(shè)市政道路工程涉及單位多,業(yè)主的協(xié)調(diào)工作量大,施工進度壓力大,這就要求業(yè)主代表要有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力與管理能力,要想把這一工作做好,需要不斷努力。

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