摘要：決算審核是每個工程竣工必不可少的環節，怎么樣審核合理有效，并能讓雙方心服口服，同時做到高效科學，本文通過對園林建筑工程量、單價、施工措施費、聯系單等方面的審核，詳細闡述了決算審核的要點及過程分析。
　　關鍵詞：園林古建筑，決算審核，清單編制，工程量
　　前言：
　　園林古建筑結算審核跟其他專業工程的審核過程是一樣的：竣工結算審核也是以合同為基礎，竣工圖是否符合設計要求，結合設計聯系單、工程變更單、招標文件、投標文件、詢標紀要、圖紙會審紀要，根據相應地區的定額、工程取費標準及人工、材料和機械等價格，最終確定符合施工實際的工程造價審核結果。工程竣工結算審核是施工管理全過程中的重要環節，它是指甲方建設管理部門對施工方交來的結算資料進行職能性和技術性審核，經審核的工程竣工結算是核定建筑工程造價的依據，也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據，因此，建設單位都十分關注竣工結算的審核把關。
　　對一個具體項目而言，首先要仔細審核圖紙及相關資料，并且到實地察看現場，及時與建設、施工、設計、監理方進行溝通交流。只要每做好這一步，相信對接下來的審核帶來極大的幫助。
　　一、工程量的核審
　　竣工結算審核對工程數量增減的審核是重中之重，也是難中之難，而且花費的時間長、工作繁鎖，作為一個審核人員，一定要有耐心對待。
　　（一）綠化工程量審核出現的情況：
　　在我們實際算量的過程中，基本上都是按圖紙來計算，但也有無法從圖中計算的，那樣的話就按現場實量為準。例如園林綠化中的灌木，因為是成片種植的，雖然竣工圖上會標出多少面積、多少株、或者每平方米的密度，但實際去抽查的時候，往往密度達不到圖中的要求，作為審核人員，會按現場量出面積，然后抽幾個點測出密度，當測出的密度有不一樣時候，取平均值。往往按這種方法算出來的量與送審的量相比相差是比較大的。因此我們主要從以下方面來進行工程量的審核：
　　1、綠化送審面積與建設方提供的施工面積是否相符。我們將送審中的灌木、地被及喬木所占的綠化面積與甲方所提供施工范圍面積作對比，超出或不足都應作一個分析，送審面積與現場面積相一致，超出或少于現場面積，那么要及時與甲方進行核實，出具相關資料，再進行下一步工作，如果送審面積超出現場面積，那么要查相關資料，該多出來的面積，是什么原因增加，如情況屬實，需得到甲方、監理方證明，并附相關資料，確實相符，可以計入總工程量，否則不予計入。
　　2、現場品種與竣工圖是否相符合，作為做結算人員要將竣工圖紙中每一塊品種、位置去現場逐一核實，現場與圖紙位置不符要及時修正，并與甲方溝通作相關的變更單子。例如，投標報價高的、品種增加，數量增大；投標報價低的，品種減少或不做，諸如此類的，都需相應的聯系單，并與竣工圖相一致。
　　3、送審規格與現場規格、投標時規格是否相符合。送審規格與現場規格是否相符合，如不相符合，以現場規格為準，特別是大苗（喬木）如名貴苗木，規格相差1厘米，價格就相差很多，作為結算人員對規格進行核實，也是很有必要的，苗木的規格分胸徑、地徑、高度、冠幅、分叉點，等都要進行一一核實。現場規格與投標報價里的規格是否相符合，如不相符合，以現場規格為準，結合合同約定，再進行調整投標報價。
　　4、另外數量核對是綠化工程審核中的重點，因綠化片植布置是很示意，不規則性，有時計量很難且不準確，作為結算人員將如何進行計量？進行加權平均或分點測，如果分得點越細，那么準確性越高。
　　（二）古典建筑工程量審核出現的情況：
　　在仿古建筑中計量圓木木材體積時，審核人員按圓的面積（πr2）乘長度計算，有兩種解釋，一是審核人員不知道圓木的計算是直接查材積表的這一回事；二是按清單計價原則，木材按凈料計算。以上兩種情況，我覺得就出現爭議了。第一種，好辦，作為被審核者可以解釋，找出依據（定額里有規定），相信能明白。第二種，根據規定，像土方的計算，按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算，也就是說實際挖土的工作面及放坡產生的土方在單價里考慮，那么審核人員的解釋是圓木的計算也是按清單土方計算的方法考慮。
　　然而定額規定，圓木構件工程量按設計長度及設計的小頭直徑查木材材積表計算，比較常用的如直徑20cm，4m長的園木一根，查材積表0.16m3，按πr2 得0.126m3，實際套材積表與按πr2，這樣就差21%，如果數量多，那就相差更多，在木結構里，主要用得是木材，這樣一個工程下來，木材出入就更多。
　　所以工程量是否按材積算，有很大的分歧。對具體工程而言，需要雙方根據具體情況，找出一個平衡點，做到雙方滿意，合理科學。
　　總之，審核工程量是工程審核占用時間最多，最繁瑣的環節。在工程量審核完之后，接下來就審單價。
　　二、單價的審核
　　單價的審核跟工程量比較，相對容易多了，接下來的工作也輕松些，按現在的合同，多數是采用單價合同，也就是說工程量按實結算，單價按投標價。一般工程變更價款的確定原則：①合同已有適合于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款；②合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價格，工程師批準執行。這一批準的變更價格，應與承包商達成一致，否則按合同爭議的處理方法解決。
　　那么單價就按以上的原則進行套用，就能解決。但古建筑里有一個問題，爭議還是存在：木材的出材率，什么是出材率呢？從學術角度說,一種木材的出材率是指去皮的坯料在縱切和橫切以刨除缺陷或其它特性后可用木料占去皮原木體積的百分比。通俗一點，就是我們購買來的是原木，實際用的是方木，一方原方是變成不了一方枋木的，如美松的原木變成枋木，一方原木只能0.65左右的枋木，或許更低，具體要看取材的大小，均勻程度，那么這一部分的材料應在什么地方補回呢，就在價格里補回，這就出現一個出材率的問題。那么這個出材率到底為多少合適呢？這個恐怕沒有一個標準答案。作為審核人員，需要書面資料來證明，沒有相關證明就無法計算。施工單位可以出具施工聯系單或證明資料，如果出具不了相關證明，在價格上就無法補回。但對于施工單位來說，如果不計這一筆費用，將對總造價有很大影響，如美松原木單價為2200元/m3，變成枋材就在3384元/m3，這就相差1184元/m3，如果枋材數量多，就差上幾萬，甚至幾十萬。
　　三、施工措施費的審核
　　施工措施費包括施工技術措施費和施工組織措施費兩大類。施工技術措施費一般包括大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、降水費、地上地下設施和建筑物的臨時保護設施費、專業工程施工技術措施項目費（如腳手架，模板等）及其他施工技術措施費。在實際施工中大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、降水費、專業工程施工技術措施項目費（如腳手架，模板等）發生比較多，所以這一類費用就會有爭議。拿西溪濕地綜合保護二期工程河渚街（C1-C）標段為例，合同約定措施費包干，我認為這個包干要看范圍，如果是技術措施費，且在投標范圍之內的應該按合同約定包干，但投標范圍外的要另計，像這個工程，原投標時均為新建工程，后來增加了七幢維修建筑，那么這七幢維修建筑的腳手架、模板等相應發生的技術措施費應該可以算的。但審核人員就持反觀點，認為合同里說包干又沒相應明確出來，這樣雙方就要起沖突。
　　施工措施費的另外一項是施工組織措施費，這部分費用由安全文明施工費、夜間施工增加費、提前竣工增加費、二次搬運費、已完工程及設計保護費、檢驗試驗費、冬雨季施工增加費、行車行人干擾增加費及優質工程增加費等組成，按照文件規定，四項文明費及檢驗試驗費投標時作為不可競爭的費用，是不能優惠的，如果投標時出現優惠，就按廢標處理。再者，四項文明費及檢驗試驗費計取是按整個工程人工費加機械費之和乘以相應的費率，該費率有彈性值，但最低不能低于彈性值的下限值。那么同樣，當合同約定措施費包干時，四項文明費及檢驗試驗費是否調整，這就又遇到爭辯了，如果是按包干處理，就違背了招投標原則，如果按實調整，那么又跟合同不一致。針對這些情況，最好的解決辦法就是不管在合同約定還是清單計價規范里能明確好，這樣既避免口舌之戰，也能夠讓我們建筑規范更全面，更合理。
　　四、聯系單的審核
　　設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙，設計、校核人員簽字并加蓋公章，經甲方施工代表和監理工程師審查同意、簽證蓋公章；重大設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算。經濟技術簽證應由甲方施工代表和監理工程師審查同意、簽證蓋公章，不合要求的資料應及時補全。
　　聯系單的審核要確保審核簽證內容的真實性和合理性。但也存在補簽及重復簽證的現象，特別是協商項目，如某些因變更而增加的材料，其價格是等到工程結束時才補簽的，而且往往沒有提供原始發票，這就要求審查人員了解市場，熟悉材料價格。另外，有些參加現場管理的甲方或監理人員不懂工程造價知識，把一些本不該簽證的項目給簽了，如現場圍護費、冬季施工增加費等，這些費用隱含在定額及相應取費標準內，屬于合同范圍措施費，不應再計算造價。所以，造價人員在審核結算時，還要對簽證的合理性進行仔細分析與辨別，不能因為甲方或監理簽字就給予重復計價。
　　五、結束語
　　綜上所述，竣工結算審查是一項復雜繁瑣且涉及面廣的工作，既要重點突出，又要仔細全面。這就要求參與審查人員不僅要懂工程施工知識，熟悉定額內容，了解相關政策及市場，還要具有較強的分析與辨別能力。工程結算價關系到建設單位和施工單位的直接經濟利益，它既是建設單位控制建設投資的最終環節和關鍵環節，也是施工單位實現經營收益的最終環節和關鍵環節。