摘要：本文以內(nèi)蒙古呼和浩特“昭烏興大”土地一級整理規(guī)劃為例，探討了城市設(shè)計中的新課題——城市中央生活區(qū)的營造與規(guī)劃。強調(diào)科學(xué)理性的分析，創(chuàng)造性的規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)，打造適居、親民、活力的“城市CLD”。
　　關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃、21世紀城中央生活區(qū)，城市CLD、魚躍、愉悅、逾越
　　
　　一、 規(guī)劃要求
　　1、用地概況：
　　基地位于內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)大學(xué)東路以北、昭烏達路以東、烏蘭察布路以南、興安南路以西，由四條城市住干道圍合成“四方新城”。方城總占地面積約1176畝，其中保留三十五中地塊、老干局地塊、金宇文苑地塊、內(nèi)大學(xué)生公寓、新橋小學(xué)、陽光明座、德美公寓以及內(nèi)蒙古醫(yī)院地塊，其它區(qū)域均納入本次規(guī)劃范圍，總規(guī)劃用地530畝，建設(shè)面積約440畝土地（合計292,296平方米）。
　　
　　2、規(guī)劃背景：
　　呼和浩特市為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府,是全區(qū)政治、經(jīng)濟、文化和商業(yè)中心。呼和浩特，為蒙古語，漢意為“青色的城市”，即青城。
　　賽罕區(qū)地處呼和浩特市東南部，是呼和浩特市重新區(qū)劃后的一個新型城區(qū)，城區(qū)面積居市四區(qū)之首。本次規(guī)劃范圍接近城市中心三區(qū)交界處，離城市中心零距離，地段優(yōu)勢獨特。
　　近年來，青城的城市規(guī)劃、商業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展、住宅區(qū)的成熟都為本次規(guī)劃提供了機遇和挑戰(zhàn)。希望規(guī)劃后塑造呼市新的區(qū)域標識，打造適居、親民、活力的“中央生活區(qū)”。
　　3、四大區(qū)位優(yōu)勢：
　　在規(guī)劃初期，對基地進行SWOT分析，總結(jié)基地四大優(yōu)勢：
　　交通可達性——兩橫兩樅城市主干道圍合出“四方新城”。交通便捷順暢，離城市中心咫尺之遙。擁有地塊開發(fā)的黃金要素：“地段、地段、還是地段”。
　　周邊多校環(huán)繞的書香氛圍——呼和浩特的高校園區(qū)集中與此，周邊有內(nèi)蒙古大學(xué)、內(nèi)蒙古師范大學(xué)、內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)，書香陣陣，文化氛圍濃厚。
　　綠意公園的生態(tài)性——基地西側(cè)為滿都海公園、形成城市綠肺。基地北側(cè)為烏蘭察布路街心公園，成為規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠脈的源頭，增加綠色的可達性與參與性。大大提升規(guī)劃區(qū)域的生態(tài)優(yōu)勢。
　　商業(yè)中心積聚人氣——基地周邊文化商城、鼓樓商圈、大型超市、百貨齊全，定義為城市中心區(qū)概念。
　　這些成為中央生活區(qū)的優(yōu)越要素。
　　
　　二、規(guī)劃理念形成：
　　1、規(guī)劃目標：
　　建立一個多功能的、生態(tài)化的、充滿活力的都市生活區(qū)，打造呼和浩特的“CLD”——21世紀中央生活區(qū)21thCENTRELIVINGDISTRICT。
　　
　　一條綠城交融的規(guī)劃結(jié)構(gòu)
　　一種親切宜人的公共空間環(huán)境
　　一種多樣化的城市生活形態(tài)
　　2、理念演變
　　魚躍——愉悅——逾越
　　魚躍龍門，不斷追求新的高度。圖形蛻變演繹
　　愉悅的居住體驗，倡導(dǎo)適居理念，體會生活life的美好。
　　逾越時代，超越發(fā)展，建立新興都市中央生活區(qū)。
　　
　　三、規(guī)劃空間實現(xiàn)
　　通過空間格局的規(guī)劃，合理組織車流與人行，提供商業(yè)購物和綠化休閑來實現(xiàn)共建舒適的中央生活區(qū)。
　　1、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)
　　一脈（綠脈生態(tài)軸）
　　從北面街心花園為源頭沿三十五中西巷引入魚形綠脈，幾何對稱手法組織各節(jié)點重要功能建筑，大氣而精彩，成為整個規(guī)劃區(qū)的脊梁。
　　綠色長廊加上景觀疊翠提升整個區(qū)域的生態(tài)效應(yīng)，串聯(lián)起序列開發(fā)地塊，讓晶彩新城能成為一個有機整體。
　　二街（社區(qū)商業(yè)體系）
　　位于地塊南側(cè)中央的，富裕街已形成特色商業(yè)街，與之呼應(yīng)的三十五西巷和桃李巷也作為社區(qū)商業(yè)街形成CLD生活軸。
　　三心（開敞城市廣場，形成商業(yè)、酒店、文化中心）
　　作為方城之睛的三個節(jié)點中心地塊，成一等邊三角形，成為各個方向的引導(dǎo)。不但承擔(dān)起城市商業(yè)文化中心的地位，更將作為呼市新建筑的城市地標。
　　四區(qū)（高科辦公區(qū)、商業(yè)酒店區(qū)、公寓辦公區(qū)、高級住宅區(qū)）
　　高科辦公區(qū)——規(guī)劃區(qū)形象工程，雙塔樓成為標志建筑，俯瞰內(nèi)蒙古大學(xué)。同時昭烏達路為城市南北向主干道，成為呼市的門戶形象建筑。
　　商業(yè)酒店區(qū)——位于大學(xué)東街和興安南路轉(zhuǎn)角Ｅ地塊。規(guī)劃為商場和酒店，提升住宅區(qū)的開放性。
　　公寓式辦公區(qū)——位于西側(cè)興安南路Ｆ地塊。在創(chuàng)造建筑空間序列感的過程中又提升了商業(yè)辦公價值。
　　生態(tài)住宅區(qū)——集合地塊資源共享，分成適當(dāng)規(guī)模生態(tài)住宅組團，有機而又獨立地建立多個城市住宅細胞體。
　　2、 交通系統(tǒng)規(guī)劃
　　車行道路分級斷面形式，采用四級道路體系，加強交通可達性和便捷性。
　　第一級為兩橫兩縱城市主干道，體現(xiàn)交通快速可達性，三段式四車道，中間隔離欄，公建機動車出入口，住宅區(qū)限制機動車出入口。
　　第二級城市次干道，三段式機非分離雙車道，結(jié)合綠化設(shè)置寬闊人行道，設(shè)置地塊機動車出入口。
　　第三級城市支路，既CLD內(nèi)主道路，沿街為商業(yè)連續(xù)面，考慮車行出入口與人行出入口的合理安排。
　　第四級規(guī)劃區(qū)道路，住宅區(qū)內(nèi)沿景觀脈絡(luò)設(shè)計組團主道路，6米寬，最大限度減少道路對環(huán)境的影響。
　　3、停車系統(tǒng)規(guī)劃
　　各地塊停車采用“大集中，小分散”原則。
　　在集中公建用地中間安排大型地下停車場。北面結(jié)合商業(yè)風(fēng)情街也設(shè)計了中型停車場。
　　各住宅區(qū)用地中按照住宅戶數(shù)40%比例配置，滿足日益增長的停車位戶比要求。
　　居住區(qū)地上停車——結(jié)合組團路靠外圍集中設(shè)置，盡量減少停車對環(huán)境的影響。
　　居住區(qū)地下停車——多層組團集中在中央公園下設(shè)置，同時高層分組團單獨規(guī)劃地下車庫。
　　4、 步行系統(tǒng)規(guī)劃
　　采用人行道、步行廣場和人行天橋結(jié)合體系，提高生活區(qū)可達性和便利性。
　　城市支路均設(shè)4米人行道，結(jié)合商業(yè)成為連續(xù)步行街。
　　沿橋靠西街和三十五中西巷、桃李巷路口設(shè)計市民生活廣場，沿烏蘭察布路設(shè)計綠化廣場，沿大學(xué)東路東西兩端設(shè)計商業(yè)廣場，形成有序列的城市共享廣場。
　　住宅區(qū)內(nèi)沿綠脈設(shè)計步行景觀道路，加強生態(tài)的滲透。
　　5、 景觀綠地規(guī)劃
　　以大面積生態(tài)綠軸為基礎(chǔ)，以商業(yè)林蔭道為骨干，以廣場綠化和街心花園為特色，形成點線面相交織的網(wǎng)絡(luò)化綠化體系。
　　北側(cè)街心綠地作為綠化中“點”的概念，位于整個基地的起點源頭。
　　從北面街心花園為源頭沿三十五中西巷引入魚形綠脈，幾何對稱手法組織各節(jié)點重要功能建筑，大氣而精彩，成為整個規(guī)劃區(qū)的脊梁。魚形生態(tài)綠軸，和生活景觀道路線形綠化整合在一起。成為“生態(tài)線”。
　　住宅地塊中自由靈動的組團點式綠化和邊界圍合線形綠化構(gòu)筑住區(qū)環(huán)境。形成深淺濃淡的“綠面”。
　　6、商業(yè)體系規(guī)劃
　　
　　“起—承—轉(zhuǎn)—合“的市級商業(yè)體系
　　從昭烏達路和大學(xué)東街路口起，設(shè)計城市商業(yè)體系，大型shoppingmall，結(jié)合雙子辦公塔樓，引導(dǎo)整個城市生活區(qū)的商業(yè)形象。沿桃李巷承接設(shè)計商業(yè)街，起到商業(yè)延續(xù)的作用。延伸到橋靠西街路口轉(zhuǎn)至三十五中西巷，擴大商業(yè)節(jié)點，成為中央生活區(qū)的商業(yè)中心，服務(wù)整個住宅區(qū)域。最后商業(yè)延續(xù)至北面烏蘭察布路，與街頭綠化合二為一，使商業(yè)、綠化、廣場道路完美結(jié)合。
　　圍合住宅組團規(guī)劃社區(qū)級商業(yè)，面對城市主干道形成商業(yè)連續(xù)面
　　7、 開放空間規(guī)劃
　　“一軸三心”城市開放空間
　　生活軸:
　　位于地塊南側(cè)中央的，富裕街已形成特色商業(yè)街，與之呼應(yīng)的三十五西巷和桃李巷也作為社區(qū)商業(yè)街形成CLD生活共享空間，成為中央生活區(qū)居民的公共客廳。集餐飲、娛樂、購物為一體，提高市民生活可達性、便利性、參與性。
　　城市廣場：
　　主要指為市民和賓客的集會活動提供服務(wù)的公共空間。規(guī)劃中最主要的是生活軸兩端的景觀綠化廣場和辦公文化廣場，共同構(gòu)成城市開放空間。他們以各自不同的尺度、形態(tài)、綠化和活動功能，容納市民多樣性的活動。是城市CLD最繁華、最具活力的公共活動廣場。
　　8、城市設(shè)計及建筑天際線
　　以區(qū)域、節(jié)點、標志、道路和邊緣為設(shè)計手法作為出發(fā)點進行城市設(shè)計。
　　同時根據(jù)軸線布局景觀視覺中心，結(jié)合地標建筑形成城市識別感。注重虛實對比，引導(dǎo)綠化滲透入各個公共建筑開放空間。
　　注重城市天際線的控制，建筑高度強調(diào)從多層到高層的序列感，又考慮各區(qū)域各地塊的用地平衡。
　　住宅區(qū)規(guī)劃布局以“南低北高”為原則，點式景觀高層為小區(qū)高點，合理規(guī)劃安排間距，滿足日照需求。
　　
　　
　　參考文獻：
　　1、《城市設(shè)計》中國城市規(guī)劃學(xué)會主編中國建筑工業(yè)出版社
　　2、《現(xiàn)代城市設(shè)計理論與方法(第3版)》王建國東南大學(xué)出版社