摘要：本文參照相關的設計規范，并結合作者的實際工作經驗，對中小戶型住宅的設計思路、空間處理方法，乃至具體的構造措施都做出了探索。希望能夠引起業內外對我國住宅設計研究以及發展方向的更多關注。
　　關鍵詞：中小戶型；空間；設計
　　前言
　　一般來講，中小城市戶型還是中小戶型居多，所以中小戶型的設計是主流。中小戶型的空間設計要點就是在符合人們行為和心理特征以及建筑規范的前提下，最大限度的利用、優化和整合空間。
　　1公共區域
　　對于一般的住宅單體而言，公共區域主要是由交通聯系部分構成的，包括垂直交通空間、水平交通空間和樞紐交通三種基本空間形式。在住宅建筑中，交通面積是公攤面積的主要組成部分，如何充分節約、利用和積極發揮這些空間的作用是中小戶型住宅設計中值得深入研究的問題，也是提高使用率的關鍵所在。
　　⑴樓梯（間）：
　　樓梯是建筑豎向聯系的基本構件。由于目前住宅的設計銷售是以面積計算的，樓梯間作為公攤面積，在設計上被盡量地壓縮到規范所允許的最小限度，如中高層住宅建筑平時主要是以電梯作為垂直交通工具，樓梯僅起到緊急疏散和特殊情況下(如電梯發生故障等)的交通聯系作用，因此樓梯間內的踏步高寬，梯段寬度以及休息平臺的進深均可取規范的下限并采用小開間中間欄桿扶手以減小公攤面積。但此時應注意墻面抹灰保溫裝飾層，結構梁柱以及樓梯間疏散門門扇開啟范圍對疏散寬度的侵占，應預留出這些尺寸，保證滿足凈距要求。
　　⑵水平交通空間
　　走廊是連接各單元的水平交通空間,它的布置原則是直截了當，避免曲折多變，與樓、電梯等豎向交通的出入口和各戶入口聯系緊密，盡量爭取自然采光。
　　走廊的寬度和長度決定了占用面積的大小，主要根據使用性質、交通流量、物品搬運以及防火規范和空間感受等因素來確定。
　　2套內空間
　　住宅的套內空間一般包括門廳、起居室、廚房、餐廳、衛生間、臥室、書房、儲藏間、陽臺等等。
　　2.1門廳
　　住宅的外部出入口一般只有門廳一處，因此門廳的設計尺度應注意便于家具，電器及其它體積較大的物品的出入。一般的外門門洞寬度預留尺寸為1000，直通型門廳的平面凈空尺寸宜不小于1000×1200，如為轉角型門廳還應加大凈空尺寸，一般做到1300以上。此處可僅做壁柜和鞋柜，頂棚適當降低，輔以吊頂裝飾，與相對寬敞高大的起居室形成空間對比，這樣的入口空間簡潔實用，尺度和宜。
　　門廳內除應考慮衣帽鏡及壁柜的設置空間以外，還應注意戶內配電箱和對講機的位置。對講機距門邊的距離宜大于100,其下方可設玄關照明開關。
　　2.2起居室
　　起居室是戶內最大的房間，是家庭生活中的核心場所，是以日常生活的團聚、休息和會客等活動為中心的室內空間。我們可以在建筑里設置一系列分級的起居空間，根據他們的圍合程度區分它們。將正式的起居空間完全圍合；把最不正式的設在其它房間的角落，在它們的周圍不加以任何屏蔽；把中間的那種周圍加以局部圍隔，使它們跟某些更大的空間及相互連接，又部分分離。對于時尚、前衛、崇尚個性、反對拘束、喜歡離群SOHO的年輕一代新人類們，也許并不希望起居廳仍然只是個標準模子里出來的方盒子，有起伏變化、有錯落、有曲線或許正是他們的追求。為客廳賦予更多的工作功能甚至直接將客廳當作電腦間、網上沖浪室也是部分IT人士的生存需要。對于更多的普通人來講，起居室是一個能看電視說家常的地方。在居住方式多樣化的今天，看電視仍然成為日常生活中最為重要的活動，因此，確定沙發和電視機的位置是控制起居室開間尺寸的首要因素。通過分析電視屏幕尺寸與最佳觀看距離的關系，為保證一定的舒適度，起居室開間軸線尺寸宜控制在3.6m左右,最大不超過3.9m，而且隨著平板電視的逐漸普及，這一開間尺寸還是有足夠的富余量的。（圖1）如開間尺寸實在緊張，可將電氣插座適當調高至電視柜以上，這樣電視柜就可貼墻擺放，又能爭取到至少5～10cm的空間。如果按平面深寬比1.5計算，那么起居室的凈使用面積控制在20m2上下即可滿足一定的舒適性要求。
　　                       
　　                                                        圖1起居室最佳開間尺寸
　　2.3廚房
　　廚房設計不僅要充分考慮其形狀，規模和設施的布置，甚至根據與餐廳和起居室的聯系和平面設計相關聯的使用關系也要考慮。在設計過程中，既要從操作方便上考慮與住宅規模相符合的廚房臺柜單元的布置，如灶臺、水池與操作臺面的相對位置關系，也要為設置冰箱和碗柜留出擺放的空間。并且由于在有限的空間中要存放許多類別的廚房用品，因此要精心設計預留廚房臺柜單元吊柜和清潔物品柜等儲存空間。廚房用火做飯，容易被油污污染，所以裝修材料既要求有耐火性和防水性，又要易于清潔和維修。
　　2.4餐廳
　　餐廳無疑成為家人聚集機率最高、最能體現家庭和諧溫情的重要空間，我們應該對此加以足夠的重視。餐廳與起居室一起構成了住戶的公共性空間。
　　在較大的房型中餐廳可獨立設置，在小房型中可與起居室合并，在其一隅設置活動餐桌形成靈活的就餐區。還有如前所述采取餐廚結合的方式，適當加大廚房面積，將餐廳并入廚房中，提高空間的使用效率，使用也非常方便。（圖2）
　　              
　　圖2餐廳實景
　　2.5衛生間
　　衛生間通常由洗面盆，馬桶和浴缸（或淋浴器）組成，通稱“三件套”，另外還包括各式柜櫥、臺面、擱板、桿、架等依附于墻面或地面的設施，起著完善和補充主要設施的作用。中小戶型住宅一般每戶只配置一個衛生間，并且將三件套統統設在一起，很多還將洗衣機也放在衛生間內。分析衛生間常規布局發現，當使用其中一件時，就會占用整個空間資源，出現多人同時使用衛生設施的尷尬與矛盾。如果將衛生潔具分間布置，就能有效化解上述矛盾，實現同一時刻的多功能使用。1）雙套間：這是一種簡單的分間做法，以內隔斷（最好設置推拉門）劃分為盥洗和浴廁兩個空間，尤其適于解決早起后有人洗漱有人如廁之間的矛盾。2）多套間：學習日本集合住宅設計經驗，把衛生間劃分為便溺、盥洗和洗浴三個空間，最大限度地保證了各種功能同時進行。分間式衛生間由于解決了日常生活中洗浴與如廁之間的矛盾，其功能水平已接近于兩個衛生間。較之傳統的單一空間衛生間，使用面積會略有增加，但仍明顯小于兩個衛生間。另外洗衣機不宜設在衛生間，特別是暗衛生間內，以防細菌的滋生和機體的銹蝕。
　　2.6臥室
　　1）臥室的空間尺度分析
　　在確定臥室的大小和形狀時，要研究家具的布置形式和使用者的就寢形態。
　　                        
　                                                                 　圖3臥室典型布局平面示意圖
　　a.主臥：
　　根據臥室家具的通用規格尺寸排列出以下臥室的典型布局：（圖3a）
　　計算下來開間3.2m，進深3.9m的平面布局應該能夠滿足各種臥室功能，包括年輕夫婦的育兒空間，室內凈使用面積已達到12.5m2，這一面積指標是中小戶型的適宜面積范圍。低于這個指標將導致部分功能的缺失，高于這個指標勢必造成面積的浪費。而且這一面積指標同規范中兼有起居功能的臥室面積不小于12m2的規定相一致，滿足了居室多重功能適應性原則的要求。
　　b.次臥：
　　我們在確定次臥房間的大小、位置時，不能僅從一個功能出發，要兼顧其可能功能的綜合權衡。將次臥作為雙人臥室的平面布局基本尺寸為2.6×3.9m，面積為10.14m2。為適應最大最多功能的實現，次臥使用面積可控制在10m2左右為宜。（圖3b）單純作為單人臥室的標準，國標為不小于6m2，典型平面布局如圖：(圖3c)平面尺寸為2.2×3.2m，面積達到7m2，可滿足單人居住和學習的基本要求。
　　c.兒童房
　　隨著居住條件的改善和提高，人們對于未成年子女的生活環境有了更高層次的追求。年輕的父母都愿意為自己的孩子單獨設置兒童臥房。兒童房的面積可以不是很大，隨著年齡的增長與父母的房間可合可分。房間朝向要好，要具備充足的日照和通風條件，還要保證充分的安全度：比如窗臺的高度、電氣插座的位置、門窗開啟限定和防護裝置等等，都要予以精心的考慮。此外，還要靈活確定門窗的位置以留出足夠長的墻面和適當的角落，來布置他們的小床或是玩具架。
　　以上僅是針對典型的矩形平面所作的大致的最小限尺度分析，具體到房型設計中還要結合不同的方位、格局、與其它房間的聯系方式以及使用要求等等綜合確定，其面積指標和家具組合的關系可參照下表來進行估算。
　　2）臥室的平面位置關系：
　　主臥，次臥的平面位置往往集中在一側，甚至兩門相對。這樣的優點是私密區域集中，分區明確。但是將次臥作為老人用房、年齡較大的子女用房或純粹的客房與主臥分開設置是適合的做法，兩個門互不干擾，相對獨立。如設置雙衛的話，將主衛設于主臥之內，將次衛作為公共衛生間，并靠近次臥設置，這是最為理想的平面布局。另外對于臥室，特別是小面積的臥室采用較大面積角窗或外飄窗，使房間獲得充足的采光變得明亮，從而減弱空間的局促感。
　　2.7書房
　　書房其實是一個非常靈活的空間，它與次臥可以綜合考慮，沒有居住需求的階段可設置獨立的書房，等到家里人口增加或有客人臨時住宿，可方便的將書房轉為臥室。書房在整個的空間當中，是最能體現個性的、靈活的空間。它不必是一個獨立的房間，甚至房間內的任何一個角落只要稍加圍合，即可分隔出主人的閱讀或者工作的空間。
　　2.8陽臺
　　陽臺是室內與室外之間的過渡空間，在城市居住生活中發揮了越來越重要的作用，既可作為觀景之地，也可作為儲藏和家庭服務空間。
　　陽臺面積單獨計算，不計入“國六條”限定的套型建筑面積指標中。但為了限制因無法增加戶內面積而不合理加大陽臺的做法，很多住宅設計地方標準中還是限定了陽臺的實際使用面積指標：一類5m2，二類6m2，三類7m2，四類8m2；《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005）規定，建筑物的陽臺不論凹凸、封閉與否均應按其水平投影面積的1／2計算，因此計算建筑面積時，以上限定面積還要取其一半。
　　結束語
　　國情決定了中小城市必須量力而行，轉變粗放的住房建設模式，摒棄貪大求闊的不良消費傾向，改變超前消費習慣，積極倡導健康、節約、環保的住房消費模式。引導合理消費,不單是要靠政策和輿論的引導，更重要最直接的是開發商與建筑師的社會責任感以及住宅產品本身的性能品質。如果我們設計出的住宅面積不大但功能全，標準不高卻質量高，廣大的消費者自然會喜歡。
　　參考文獻
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