摘要：工業(yè)建筑與民用建筑中的防滲漏問題，歷來是施工單位和廣大用戶最為關心的問題。常見滲水部位有:外墻窗四周滲水、衛(wèi)生間滲水、屋面滲水，空調(diào)排水口滲水等，這些問題一直困擾著施工單位和廣大住戶，防治滲水工作可謂是最為關注的問題，所以我們來淺談一下如何防治建筑工程常見部位的滲水問題。
　　關鍵詞：建筑工程、常見滲水部位、防治措施
　　1、工程概況
　　平頂山煤業(yè)某綜合樓是2004年8月交付使用的綜合性辦公樓（六層），在使用過程中頻繁出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、外墻窗四周滲水，屋面局部滲水，空調(diào)排水口滲水等方面的問題。
　　2、外墻窗四周滲水
　　2－1、分析原因：主要是塑鋼窗外框同墻體連接固定不當，在使用過程中受撞擊、風壓等影響下，會造成固定點松動、變形，導致窗周邊滲漏。
　　②、要合理選用填嵌材料，才能起到隔音、保溫、防震動、防滲水的效果。
　　③、密封膠打注不當，密封效果差。目前有不少施工單位在打注密封膠時，不留設槽口，密封膠的寬度與厚度控制不好，打膠時，未作表面清潔處理，粘接不牢。注膠不連續(xù)，因此造成膠帶脫落，起不到封閉的效果。
　　按規(guī)范要求應在縫隙處外表留設5--8mm深的槽口，填嵌密封材料。施工面層時，應嵌木條，木條5ｍｍ*7ｍｍ。裝飾面完成后取出木條，槽口應連續(xù)貫通，在槽口內(nèi)由下面向上打密封膠，打膠時在槽口兩邊貼膠紙保護，等打完膠后將膠紙撕去，這樣保證了質(zhì)量又不污染窗框。
　　④、外窗臺的平面外端與窗框外口應落低40mm，窗框下口應抽出20mm的圓擋，窗臺做出20mm由內(nèi)向外排水坡度。同時窗臺抹灰層應比窗框下口，收進20mm，窗臺外端應加設擋水凸肩。
　　3、衛(wèi)生間
　　3－1、①廚房，衛(wèi)生間不論采用用管材防水還是采用涂膜防水。都必須在結(jié)構(gòu)層上做找平層，找平層一般采用普通水泥沙漿也可以采用普通水泥沙漿加5%的防水劑，不管用任何沙漿找平層，找平層必須壓實、抹光，陰、陽角必須做成圓弧形，不要尖拐角。凡是穿樓面的管線，必須設置套管，最好是埋止水套管。衛(wèi)生間里預留上下水管的孔縫隙在安裝完上下管結(jié)束后，管道與套管之間必須用瀝青麻刀填實，上口用水油嵌封口。在按蹲式大便器的衛(wèi)生間回填，在做好防水的施工坑內(nèi)材料，不要有堅硬的硬塊材料，以免破壞防水層，在安裝時還應做好進出管口的連接工作。所以必須按規(guī)范要求去做，采用細石砼灌注時澆筑振搗不實。
　　②、澆筑完畢后沒有按規(guī)范采取防水措施。
　　③、澆筑時孔隙沒有清理。或沒有清理凈。
　　④、規(guī)范規(guī)定,預留管孔在安裝結(jié)束后，應清理孔隙，并采用高于原砼一個標號的細石砼來澆注，在搗實凝固后，做防水處理。
　　4、屋面滲水的防治
　　4－1、雨水口處理不當，致使女兒墻滲漏。
　　雨水口處女兒墻的滲漏往往是PVC雨水口安裝順序不對，安裝不好，使雨水口和女兒墻間的縫隙中滲出。
　　預防措施：雨水口的安裝應該在頂圈梁砼澆筑成整體，使下口的高度與屋面的砼女兒平層上口齊平。做防水層時，將防水卷材伸進雨水口50mm以上，并用密封膠密閉補強，不要漏貼附加層。
　　4－2、女兒墻部位的滲漏預防措施
　　①女兒墻違磚墻，施工時可在磚墻上預留凹槽，槽深一般為60mm，SBS卷材進槽后粘牢，然后用1：2.5水泥砂漿分三次把槽口填嵌密實。凹槽居屋面找平層最高度應不小于250mm，凹槽以上墻體也必須做防水處理。
　　②女兒墻轉(zhuǎn)角處應做R≥150mm的圓檔，附加層不得漏貼。
　　4－3、出屋面管道周壁的滲漏
　　主要是管道周壁嵌注砼振搗不密實。施工時必須有專人負責，不得由管道工去補孔。
　　4－4、屋面保溫層內(nèi)滲水
　　主要是嚴格控制基層及保溫材料的含水率。天氣陰雨不能施工，基層一定要干燥。同時應按設計規(guī)范做好排氣孔。
　　4－5、屋面卷材起包
　　主要是基層保溫層沒有徹底干燥，施工時冷底油灑的不均勻，噴烤的不到位。
　　4—6、防水層未按設計要求找坡或找坡不正確，造成局部積水，經(jīng)過凍融后，在積水部位容易產(chǎn)生滲漏。
　　4—7、鋼性防水層屋面鋼度大，與基層防水層協(xié)調(diào)變形能力差，當防水層過簿時，由于基層變動，引起防水層開裂，產(chǎn)生裂縫，導致滲漏。
　　4—8、變形逢防水構(gòu)造，伸出屋面排氣管、女兒墻泛水、分格線等防水構(gòu)造不符合規(guī)范要求，導致屋面滲漏。
　　5`、空調(diào)排水口滲水、
　　空調(diào)排水口是在安裝空調(diào)時打的孔洞不對，要內(nèi)高外底。同時要采要密封膠內(nèi)外打?qū)崱７乐褂晁畷�在風壓的作用下從孔洞進入室內(nèi)。
　　6、結(jié)束語
　　防滲漏措施的實施是否可以起到防滲漏，關鍵還是取決于施工人員的責任性，是否認真按規(guī)范要求去做了。同時對每一個隱蔽部位的驗收也是十分必要的，相信只要現(xiàn)場施工人員齊抓共管，一定會根治滲水問題。