商住兩用高層建筑如今越來越常見，極大地方便了人們的生活，也滿足了商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，本文對高層商住樓的消防設(shè)計(jì)易出現(xiàn)的問題進(jìn)行了探討，并有針對性地提出了消防消防方面的相關(guān)的建議。

　　《建筑設(shè)計(jì)管理》的宗旨是以建筑勘察設(shè)計(jì)企業(yè)管理為核心，堅(jiān)持科學(xué)與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t，強(qiáng)調(diào)理論性與實(shí)踐性并重、知識性與可讀性并重，圍繞為勘察設(shè)計(jì)和建筑企業(yè)改革與發(fā)展，面向基層，注重實(shí)用，全方位、多視角觸及建筑領(lǐng)域，發(fā)布權(quán)威信息，宣傳和交流建筑企業(yè)改革與管理、建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)、建筑施工與材料等方面的新成就、新經(jīng)驗(yàn)、新知識、新成果、新技術(shù)，推介管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)成果，探索建筑業(yè)建康發(fā)展的新理論、新方法，為我國社會主義城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展服務(wù)，為廣大建筑業(yè)職工和讀者服務(wù)。

　　隨著中國在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面發(fā)展迅猛，城市的建筑也越來越高層化。許多高層商住樓不斷涌現(xiàn)。近些年來，高層商住樓方面的火災(zāi)事故頻頻發(fā)生。相對而言，因?yàn)楦邔由套�樓的容積率一直在變大，容納的人數(shù)比較多。但是，縱向的交通容量極其有限，還有，外面開放的空間從面積上來講比較少，所以，在發(fā)生火災(zāi)地震之類的突發(fā)自然災(zāi)害時(shí)，消防和避難的難度比較大，尤其是高層類型的建筑中，因各種原因?qū)е碌幕馂?zāi)而導(dǎo)致重大財(cái)產(chǎn)損失以及人員傷亡。2001年，就在美國“9·11”事件后，全球?qū)Ω邔咏ㄖ�領(lǐng)域的火災(zāi)問題關(guān)注度日益提高。據(jù)有關(guān)的火災(zāi)資料統(tǒng)計(jì)，一般而言，建筑領(lǐng)域的火災(zāi)達(dá)到了火災(zāi)總數(shù)的60%，而高層建筑火災(zāi)在建筑火災(zāi)中所占的比例很大，火災(zāi)機(jī)率很高。損失之大，令人吃驚。因此，我們務(wù)必要做好高層商住樓的防火和消防設(shè)計(jì)。高層建筑的體積大、人員多、樓層高、具有繁雜的功能，火災(zāi)的危險(xiǎn)性很大。筆者結(jié)合實(shí)際工作，就高層商住樓的主要建筑特點(diǎn)、火災(zāi)危險(xiǎn)性及及消防設(shè)計(jì)中存在的問題，提出建議和措施。

　　一、現(xiàn)代高層商住樓的建筑特點(diǎn)

　　1、高層商住樓的分布十分廣泛、使用功能多種多樣。商住樓大多數(shù)都是底框架結(jié)構(gòu)，也就是在臨地面若干層(建筑物底層)利用鋼筋混凝土梁、柱，這樣形成了框架，具有了較大的空間，這樣可以用作商場、商店或者批發(fā)交易區(qū)等;在它的上部普遍利用磚墻的承重結(jié)構(gòu)，形成了可以作為住宅的小開間房屋。這類的沿街布置很多，在城市建成區(qū)，商業(yè)繁榮，人口密集、商住樓既能在很大的程度上緩解城市的住房壓力，又能使得群眾在從事商業(yè)活動方面的要求得到滿足，所以，商住樓廣泛分布在市區(qū)各處、普遍存在。

　　2、人員的流量一般比較大，狀況不是很清楚。商住樓的人員相對比較集中，此外，隨著社會不斷發(fā)展，情況日益復(fù)雜。在住宅區(qū)內(nèi)，常住人口已經(jīng)上百，日間居民外出學(xué)習(xí)、工作，滯留居民中婦幼、老弱、比重大，夜間較之日間有大量居民滯留之中。商業(yè)區(qū)營業(yè)期間有大量流動人口，少有幾百人，多則上千人。

　　二、商住樓的火災(zāi)危險(xiǎn)性

　　1、疏散比較困難，容易造成人員的傷亡。商住樓與其他場所存在不同的是，樓上住戶比較集中，人員疏散較困難，有較多的可燃物，起火因素很多，蔓延起來，速度很快，在撲救火災(zāi)方面，有很達(dá)到難度，火災(zāi)危險(xiǎn)性。火災(zāi)一旦發(fā)生，樓上廣大住戶的安全將會受到嚴(yán)重威脅，群死群傷的嚴(yán)重事故很容易發(fā)生。

　　2、火災(zāi)因素繁多、火災(zāi)荷載大。商住樓兼有住宅、商業(yè)及倉儲等諸多功能，建筑內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備大多具有可燃性，如商場內(nèi)的貨物、展臺、貨柜及住戶家具等都具有可燃性。商住樓內(nèi)居民生活用火與人員大量商業(yè)活動使誘發(fā)火災(zāi)的因素增多。商住樓要滿足商業(yè)和住宅兩種用電，一般線路復(fù)雜，耗電量大，再加上設(shè)有大量照明燈具、電器設(shè)備、變配電設(shè)備等，極易因用電不慎引發(fā)火災(zāi)的發(fā)生。

　　3、豎井管道密集，燃燒猛烈并極難控制。高層建筑由于樓層之多、高度之大，熱風(fēng)壓由室內(nèi)外溫差組成，相對而言，這個(gè)數(shù)值很大，一旦起火，火煙風(fēng)壓也相對地提高，樓層越高，氧氣供應(yīng)就越充分，相應(yīng)地，在火場區(qū)內(nèi)，熱對流的速度也就變快，燃燒也就越猛烈，不斷蔓延的火煙速度越來越快，控制以及撲滅的難度很大。根據(jù)工藝需要，在高層建筑內(nèi)，建立了許多管道豎井，如電梯井、通風(fēng)井、電纜井等，豎井的增多必將導(dǎo)致火煙蔓延的速度加快，并且管道在同層中穿行時(shí)，勢必要穿過墻壁又導(dǎo)致了隔離防火的效果下降，甚至火災(zāi)發(fā)生時(shí)，這些豎井形成“煙囪”效應(yīng)，使火勢更難控制。

　　4、煙霧濃、毒性大、撲救時(shí)間長，建筑物易倒塌。商住樓商場營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)一般存有大量的棉、毛、塑料制品和化纖織物，火災(zāi)發(fā)生后，會產(chǎn)生濃煙、高溫和毒氣，商業(yè)區(qū)內(nèi)部裝修復(fù)雜，比較封閉，火災(zāi)產(chǎn)生的高溫?zé)煔狻�熱量，不易擴(kuò)散。如果火勢已形成大面積燃燒，消防人員只能在著火區(qū)外圍實(shí)施冷卻，對降低整個(gè)著火區(qū)溫度無能為力，使其著火區(qū)溫度相當(dāng)高。建筑構(gòu)件一般在一定的高溫條件下燃燒二至三小時(shí)會導(dǎo)致強(qiáng)度降低，無法承受大樓自身的重量，從而導(dǎo)致建筑整體坍塌。

　　三、商住樓消防設(shè)計(jì)審核中常出現(xiàn)的問題

　　1、商業(yè)營業(yè)廳的疏散。“高規(guī)”規(guī)定商住樓的疏散樓梯應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間，若沒有自然通風(fēng)和天然采光，則應(yīng)按照防煙樓梯間的要求設(shè)置。而在消防審核及驗(yàn)收過程中，是很難要求建設(shè)單位做到的。大部分商業(yè)營業(yè)廳只有幾個(gè)柱區(qū)幾百平方米左右大，即使審核或裝修設(shè)計(jì)時(shí)建設(shè)單位考慮種種因素這樣來做，但在消防驗(yàn)收時(shí)往往達(dá)不到這樣的要求。防煙樓梯間也是按“高規(guī)”要求來進(jìn)行設(shè)置，但在后面的經(jīng)營或者使用過程中，因?yàn)榻^大多數(shù)的商業(yè)營業(yè)廳的面積很小，且部分由于變更了產(chǎn)權(quán)，為了節(jié)約使用面積，在裝修過程中通常拆掉防煙樓梯間的前室，有些還特別把封閉的樓梯修改成了敞開的樓梯，給消防審核與負(fù)責(zé)監(jiān)督的管理部門帶來許多難題。可以將商住樓中內(nèi)的住宅與商業(yè)營業(yè)廳分開處理。

　　2、在如何處理消防電梯方面，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在高層商住樓內(nèi)，需要配置消防電梯。但不是詳細(xì)地說明了消防電梯應(yīng)在何處。如果在每層商業(yè)廳設(shè)置消防電梯的前室以及開口，其前室面積至少要建設(shè)6平米。筆者建議，消防電梯可不在每層商業(yè)廳設(shè)前室開口，其理由如下：

　　(1)消防電梯設(shè)置的目的是為了運(yùn)送負(fù)重的消防隊(duì)員到達(dá)高層建筑中救助被困人員和補(bǔ)救火災(zāi)，在商住樓的商業(yè)營業(yè)廳，雖然它的頂層有一定的負(fù)荷，但就它的體能而言，足以持續(xù)到完成滅火活動。

　　(2)在商住樓中，消防電梯僅僅是商業(yè)營業(yè)廳的通道之一。在中小城市消防隊(duì)，國產(chǎn)云梯登高車也得到了普遍的利用，登高補(bǔ)救能力都超過了30米，而且，在大中城市中的許多消防站，還配備有外國進(jìn)口的消防車輛，登高補(bǔ)救的距離均超過了50米。通過運(yùn)用諸多性能良好的設(shè)備，不但可以輸送消防隊(duì)員和救災(zāi)物資，而且還能快速地?fù)尵缺粐�困的人員。

　　3、防排煙設(shè)計(jì)問題。一些開發(fā)商將裙房商業(yè)部分布置成多排攤，外窗可以用來排煙。特別是對于規(guī)模較大的市場和超市而言，廣告牌之類的物品完全封死了窗戶，就算全部方向都安裝有可開啟的外窗，但是，最遠(yuǎn)點(diǎn)與可開窗部位之間的距離大量地超過了30米，利用自然來排煙，效果很難奏效。在裙房內(nèi)部，如果安裝有機(jī)械排煙系統(tǒng)，在安裝排煙口及排煙管道時(shí)，難度也不小，如設(shè)置外墻上，建筑立面的造型就會受到影響，設(shè)在屋頂則將對人行道、屋頂花園等造成不利的影響。

　　本文認(rèn)為，為了進(jìn)行自然排煙，裙房內(nèi)各房間應(yīng)該最大限度地使用可開啟式的外窗，封閉中庭、自動扶梯、走道等為止，如果必要，可以安裝可以進(jìn)行機(jī)械排煙的設(shè)備，在裙房屋面設(shè)置排煙口時(shí)，利用屋面特殊的構(gòu)筑物或者通過過屋頂天窗，在裙房處可以設(shè)置排煙口，并使火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和它相互工作，但需要注意的是在設(shè)置屋頂方面的排煙口過程中，應(yīng)避免煙氣對居民疏散、消防補(bǔ)救造成的負(fù)面影響。

　　設(shè)計(jì)者需要針對自己所設(shè)計(jì)的建筑物的詳細(xì)情況，通過利用各種處理方式，滿足消防安全目的需要，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　樓梯布置要符合雙向疏散要求，設(shè)前室防煙且必須封閉處理好，符合建筑防火規(guī)范上對安全疏散提出的詳細(xì)規(guī)定。火災(zāi)發(fā)生后盡可能將火災(zāi)局限在起火地點(diǎn)，不使其向外蔓延，也是建筑防火設(shè)計(jì)人員要注意的事項(xiàng)之一，防火墻和住宅的單元墻設(shè)計(jì)成水平方向是阻止火災(zāi)蔓延的主要設(shè)施，樓板是垂直方向也是阻止火災(zāi)蔓延的主要設(shè)施，

　　盡量采用不燃、難燃裝飾或陳設(shè)，盡可能采用難燃材料或不燃材料做好內(nèi)部的裝修。裝修時(shí)少用或不用燃燒時(shí)會產(chǎn)生有毒氣體的可燃材料。從根源上減少火災(zāi)發(fā)生、避免和減少火災(zāi)造成的傷亡以及財(cái)產(chǎn)損失。

　　四、結(jié)束語

　　高層商住樓消防安全是一個(gè)極為復(fù)雜的系統(tǒng)工程，消防安全方面需要研究探討的問題很多很多，這對設(shè)計(jì)人員提出了嚴(yán)格的高要求。但總的來說，一切以人為本，科學(xué)設(shè)計(jì)， 應(yīng)充分重視消防設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行“高規(guī)”要求，加強(qiáng)各方面綜合協(xié)調(diào)，達(dá)到消防安全與使用功能相統(tǒng)一，落實(shí)技術(shù)措施，以確保人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

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