工程造價(jià)的高低直接建筑企業(yè)的發(fā)展，甚至對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展都會(huì)產(chǎn)生影響，工程造價(jià)必須嚴(yán)格控制，本文探討了建筑工程造價(jià)管理中的結(jié)算審核方法與技巧。

　　《建筑監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià)》廣東省建筑雜志，創(chuàng)刊于2008年，是由廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站;廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站聯(lián)合主辦的工程建筑類(lèi)期刊。

　　前言

　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深化發(fā)展，建設(shè)單位的企業(yè)實(shí)力、建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化對(duì)工程造價(jià)的影響也起著至關(guān)重要的作用，特別是在建設(shè)單位在審核標(biāo)底或合同預(yù)算的時(shí)候，合理地確定工程造價(jià)是預(yù)結(jié)算人員的職責(zé)所在。所以, 預(yù)結(jié)算的審核就成為合理確定工程造價(jià)的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié), 對(duì)于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，要根據(jù)不同區(qū)域、不同對(duì)象、不同形式來(lái)確定，選取真正有效的方法。即工程造價(jià)具有很強(qiáng)的政策性、地區(qū)性、獨(dú)特性和時(shí)效性。

　　1、建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核的內(nèi)容概述

　　預(yù)結(jié)算的審核，主要以工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書(shū)、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

　　1.1 工程量的審核。工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開(kāi)挖地面標(biāo)高，設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì);樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等，負(fù)誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量、項(xiàng)目的遺漏。

　　1.2 套用單價(jià)的審核。工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問(wèn)題:

　　①對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。 首先要注意采用的項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致 ,如構(gòu)件名稱(chēng)、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(混凝土標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等。其次 ,工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層 ,瀝青隔氣層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。

　　②對(duì)換算的定額單價(jià)的審核。除按上述要求外 ,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分? 同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確? 采用的系數(shù)是否正確? 這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

　　③對(duì)補(bǔ)充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確 ,材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

　　1.3 費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來(lái)確定取費(fèi)費(fèi)率。

　　2、建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核存在的問(wèn)題分析

　　2.1 設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更。影響工程造價(jià)管理中結(jié)算審核質(zhì)量最大的因素就是設(shè)計(jì)變更。在實(shí)際的建設(shè)工程項(xiàng)目中，由于可能會(huì)遇到采用到新材料、新科技以及新方法的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候就會(huì)臨時(shí)改變?cè)�先設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。如果此時(shí)缺乏相關(guān)方面的資料，就會(huì)使結(jié)算審核出現(xiàn)麻煩甚至差錯(cuò)，使結(jié)算審計(jì)結(jié)果與實(shí)際支出資金出現(xiàn)極大的不相符。

　　2.2 驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際施工過(guò)程中，存在著很多的隱蔽工程，若是在驗(yàn)收的時(shí)候不能做好詳細(xì)的記錄，加之在在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理不到位，對(duì)于隱蔽的施工項(xiàng)目缺乏有限的監(jiān)督，就會(huì)給建設(shè)工程的結(jié)算造成不便。而且時(shí)候補(bǔ)缺的工程項(xiàng)目往往跟事實(shí)情況有很大的差別，給結(jié)算審核的過(guò)程增添了出現(xiàn)錯(cuò)誤的可能性。

　　2.3 計(jì)算工程量出錯(cuò)。工程項(xiàng)目的工程量是計(jì)算審核的基本審核單位，同時(shí)也是結(jié)算審核之中非常易于出錯(cuò)的內(nèi)容。在工程造價(jià)的匯報(bào)當(dāng)中，容易出現(xiàn)通過(guò)提高工程量的方法來(lái)獲得更高的利潤(rùn)。而且在計(jì)算工程量的過(guò)程當(dāng)中，由于計(jì)算單位、計(jì)算方法的不同導(dǎo)致工程量計(jì)算不一致。

　　3、建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核的方法技巧

　　3.1 分組計(jì)算審核技巧。對(duì)于工程項(xiàng)目的工程量較多的情況，適合采用分組計(jì)算審核方法進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核。這種計(jì)算方法能夠快速的計(jì)算工程量，提高計(jì)算審核效率;就是將工程量分成很多塊，然后利用各個(gè)塊中相同或相似的內(nèi)在聯(lián)系逐個(gè)塊進(jìn)行審查核計(jì)。

　　3.2 全面審核方法。全面審核方法也叫逐個(gè)審核法。它是指按著預(yù)先的設(shè)定的施工順序逐個(gè)進(jìn)行審對(duì)核計(jì)。此方法必須對(duì)整個(gè)工程量進(jìn)行全面計(jì)算，并將審查核對(duì)的結(jié)果與工程項(xiàng)目各個(gè)進(jìn)行比對(duì)。此方法得到的審核結(jié)果較為細(xì)致、誤差較小，但是所做的工程量比較大，適合那種工程項(xiàng)目比較少、工藝相對(duì)簡(jiǎn)單的情況。具體情況如下：1)初學(xué)者要審核的竣工工程結(jié)算，能全面了解審查對(duì)象;2)投資金額不多的項(xiàng)目，例如建筑維修工程;3)建筑工程的內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的，比如圍墻、道路圍欄、道路排水溝等;4)工程建設(shè)單位施工單位的結(jié)算。

　　3.3 重點(diǎn)審核方法。重點(diǎn)審核的方法比較適合那些工程量較大、造價(jià)較高或者工程結(jié)構(gòu)較為精細(xì)的建筑項(xiàng)目。其特點(diǎn)為速度快 、突出重點(diǎn)的特點(diǎn)。由于重點(diǎn)審核是對(duì)項(xiàng)目中的重點(diǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審核，使結(jié)算審核有側(cè)重點(diǎn)，與全面審核方法相比其審計(jì)速度相對(duì)較快。但在審核的過(guò)程中，注意審核收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以及如何確定工程項(xiàng)目中的重點(diǎn)醒目。

　　3.4 對(duì)比分析審核方法。對(duì)比審核方法是在對(duì)工程資料全面分析的基礎(chǔ)之上，根據(jù)相同類(lèi)型的工程造價(jià)和工程材料消耗的一般規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)類(lèi)型不同、地區(qū)所在不同的工程造價(jià)、工程材料消耗的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)。并以此指標(biāo)為根據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比，并找到其中不合理的地方，要進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)其問(wèn)題出現(xiàn)的問(wèn)題所在，然后對(duì)其進(jìn)行改正。

　　3.5 篩選審核方法。雖然建筑工程在建筑面積大小和高度有所不同，但是它們?cè)趩挝还こ塘棵娣e的造價(jià)、用工量以及所用期限上都是差不多的，于是我們把這些數(shù)據(jù)匯集在一起并且進(jìn)行選擇，制作成一個(gè)由工程量、用工、面積單價(jià)三個(gè)方面組成的基本表，并且要表明其所適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)型。這些基本表就好比是篩子一下，用以篩選建筑工程各個(gè)部門(mén)的項(xiàng)目，被篩子篩選下去的就不用再進(jìn)行審查核計(jì)了，而沒(méi)有被篩選掉的那部分就說(shuō)明是不符合我們所規(guī)定的基本表中的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)給予審查調(diào)整。篩選的好處就是簡(jiǎn)單容易掌握，審核速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的速度也快，有足夠的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整準(zhǔn)備。但要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整還要進(jìn)一步審查，因而該方法使用范圍有限，只適合住宅建筑工程或者不具備全面審核條件的建筑工程。

　　3.6 常見(jiàn)問(wèn)題審核法。由于預(yù)算人員所處的層次不同，立場(chǎng)也就難免相同，則其所持觀(guān)點(diǎn)、所用的方法也就不大相同。在結(jié)算審核的時(shí)候，要根據(jù)各個(gè)地方常見(jiàn)的問(wèn)題進(jìn)行審查，這樣就比較容易著重把握該審核哪些地方。①工程量容易計(jì)算成正誤差。諸如像毛石、鋼筋水泥等基礎(chǔ)材料T型交接處會(huì)出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的情況，建筑地面空洞、梁柱所占的面積不扣除，鋼筋計(jì)算時(shí)沒(méi)有扣除保護(hù)層，接地面、墻面等處的各種石灰重復(fù)計(jì)算等;②單價(jià)定額高套正誤差。混泥土的標(biāo)號(hào)、石子粒徑不同，價(jià)格也有所不同;構(gòu)建斷面、單件體積;砌筑、抹灰漿標(biāo)號(hào)與其配料比;單個(gè)腳手架的高度界限;裝飾工程的級(jí)別;土石的分類(lèi)界限。③項(xiàng)目重復(fù)正誤差。塊料想面的平層;瀝青卷材等防雨材料下面還是防水層;本就屬于建筑物的排水系統(tǒng)。④綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差。定額已經(jīng)考慮過(guò)了綜合費(fèi)用的內(nèi)容;冬雨季施工增加費(fèi)、臨時(shí)費(fèi)用已經(jīng)包含綜合項(xiàng)目的費(fèi)用，而這些不該算的費(fèi)用卻都計(jì)算在內(nèi)。

　　4、結(jié)語(yǔ)

　　總之，要根據(jù)結(jié)算中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性的審查，依據(jù)不同的項(xiàng)目工程特點(diǎn)靈活地運(yùn)用結(jié)算審核方法與技巧。因此，做好建筑工程造價(jià)管理中的結(jié)算審核工作，對(duì)于較為合理開(kāi)展工程造價(jià)的確定，對(duì)于資金的使用效果，有著非常重大的現(xiàn)實(shí)意義。

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