住宅的設計講究科學合理，應當最大限度的利用有限的空間，盡可能的減少空間的浪費，同時也要結合人們的生活習慣和對空間的需求，本文就針對住宅設計中存在的問題進行探討，并提出解決對策。

　　《城市住宅》建筑期刊發表，創刊于1994年，由亞太建設科技信息研究所、中國建筑設設計研究院主辦。是城市市長、建筑管理部門、規劃建筑設計、開發建筑部門、建材部品企業、物業管理公司、家居裝飾行業及購房人都關注的一本精品期刊。雜志有高度和廣度，有理論有個案，有前瞻和實用，有宏觀和微觀，是城市住宅領域與部權威的百科全書。

　　隨著科技的快速發展以及住宅消費市場的升溫，人們的觀念與日常的生活方式也在不斷的發生著變化，大家對于住宅的總體質量要求也有了很大的提升，過去那種一般意義上的居住理念已經無法滿足現代人們對住宅的要求。在周邊環境、外觀以及內部的格局、材料的選擇以及設計理念等方面，住宅逐漸出現新的設計趨勢。本文主要分析目前城市住宅建筑設計中存在的一些問題以及相應的設計風格的轉變形勢。

　　現代居住建筑設計的重點就是在設計工作過程中要分析研究人的居住生活模式以及行為習慣，要將新的技術、材料以及工藝設備充分的利用到現代住宅建筑設計中，隨著時代的發展，觀念的更新，向社會提供了更加豐富多彩以及實用先進的經濟住宅產品。現代住宅所體現出來的不再像以往那樣追求幾室幾廳，覺得房子越大就會越時尚的想法。現在所追求的是針對不同的建筑面積，不同種類的居住人群以及不同的消費階層進行一個合理的分配各種功能的用房房屋面積，根據不同的房屋戶型面積確定一個合理的設計注重點。比如說過渡房的戶型，就需要注重基本使用功能的設計，老年人的房間要注重無障礙設計方面，這樣既方便老年人的生活又很安全，大戶型的高檔住宅要側重在豎向設計。設計方案不能夠千篇一律，要堅持為人服務的原則，給不同類型的人群和戶型設計出最佳的房屋設計方案。

　　一、住宅建筑設計的基本理念

　　1、確定住宅建筑的主題：首先，需要根據不同的品質定位以及居住人群、房屋所處的地理位置環境等因素設計一個適合的主題，確定住宅建筑的設計方向，這樣才能夠滿足不同的受眾群體，凸顯出自身的設計理念跟特色，在眾多的住宅建筑設計中有自己鮮明的設計個性。

　　2、要以人為本進行綜合方面的考慮：人是住宅建筑的最終服務目標，因此在設計的過程中不論采用什么形式，都要以方便人的使用為主，在自身鮮明主題的思路下，充分的發揮設計的想象空間，尋找相應的主題特點和元素，結合總體、平面以及設備、景觀等多方面因素綜合考慮，不能夠只注重片面因素，這樣會給住宅建筑設計帶來缺陷。要考慮到先進技術所帶來的先進功能，比如說監控系統，電子商務服務系統，節能節水系統等在設計過程中的應用，要保證住宅建筑的先進性能。

　　3、要滿足綜合性技術指標：住宅建筑的經濟指標，不僅決定了住宅樓的建造成本，在一定程度上會直接影響到居住人群的舒適程度。要注重建筑跟藝術兩者之間的相互結合，居住人群經常性的活動范圍，在一定程度上要結合房屋所制定出的主題，進行藝術方面的改造。這樣不僅在景觀的設計上還是在單體設計上，都能夠進行完美的結合，保持一個獨特的韻律以及文化品質。用特殊的藝術主體跟符號來裝飾建筑，讓住宅顯得整齊而不呆板，有變化但不凌亂，要做到建筑、藝術以及文化景觀的完美結合。

　　二、住宅建筑設計中需要注意的問題

　　1、住宅設計的空間適應性：比如住宅套型在功能空間不相互借用的情況下最小使用面積不應小于30㎡，若相互借用時使用面積不應小于22㎡。雙人臥室使用面積不應小于9㎡，單人臥室使用面積不應小于5㎡，兼起居室的臥室不應小于12㎡，無直接采光的餐廳、過廳其使用面積不應大于10㎡，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4m等等。設計空間在最大限度考慮居住舒適性的同時，還要考慮設計的規范要求。住宅的根本要求就是適用，住宅性能要能夠適合居住者的生理需求以及形體功能的需求。可持續發展是全球性的命題，住宅建筑設計的可持續發展要隨著時代的發展而不斷的變化。比如說高科技的智能化電視技術的廣泛使用，家庭不僅僅只是我們的生活空間，同時也是我們的工作場所，在裝有電子裝置的住宅空間里，人們可以隨意的使用網絡、電話以及電視等。住宅建筑的適用性不僅能夠滿足人們對于平面布局的要求，又能夠隨著生命周期發生變化或是家庭居住模式的改變進行一系列的調整，因此就需要采用更加靈活可變的大空間結構體系來完成。一般大城市里常常會采用大柱網的框架結構體系或是板柱結構體系。住宅內部的各個房間的布置和聯系要合理，只有這樣才能夠營造一個舒適方便的家庭生活。

　　2、住宅設計的安全性：住宅的安全性表現在結構的安全、防火、防盜、防滑、防墜等。結構的安全性應主要保證結構的穩定性和抗地震力破壞的可靠性。防火疏散是高層住宅設計的重點，按不同等級安全要求保證底層疏散出口的數量、消防電梯的設置、防煙前室的設置、通風排煙措施等。關于防盜問題，建設部曾發文，要求分戶門為防盜門，防止從住宅建筑的附件如落水管、陽臺、樓梯入口上部的雨蓬等處攀越入戶。目前不少住宅為了防盜竊，開始將底層外窗設置防護欄桿，繼而上升到二、三層，甚至到頂層，造成不安全因素。如火災發生，室內人員無法從窗口外逃，消防人員也難以從窗口進入室內滅火救人，因此，需要綜合解決這類問題。防墜有二種可能：一是防護不周，發生人體墜落;二是沒有遮欄，物品下墜傷人。在設計時，要注意欄桿和上人屋面或平臺圍欄的設計，在樓梯梯段空隙之間也要采取措施，比如樓梯欄桿的垂直桿件間凈距不應大于110㎜，以防止小孩子鉆出發生意外。為防止物品下墜，如花盆從陽臺上掉下，設計時應考慮擱置花盆臺板寬度、欄桿高度以及單元出入口處的安全措施。

　　總之，近年來我國城鎮化步伐正在加快，住宅建設空間巨大，任重而道遠。為了滿足人們居住需求，住宅建設要與時俱進，在考慮到居住的舒適性和安全性的同時，還要考慮到建筑材料的節能性和環保性，以滿足人們不斷提升的“綠色”住宅要求，從而最終建設出更多更好的現代化住宅。

　　參考文獻：

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