摘要：伴隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的蓬勃發(fā)展與經(jīng)濟社會建設(shè)進程日益加快，社會大眾持續(xù)增長的物質(zhì)文化與精神文化需求同時對新時期的建筑工程施工行業(yè)提出了更為全面與系統(tǒng)的發(fā)展要求。土建項目作為整個建筑工程的核心，需要引起我們的廣泛關(guān)注。本文依據(jù)這一實際情況，以建筑工程土建預(yù)算工作為研究對象，著重闡述了建筑工程土建預(yù)算中的審核技巧，并據(jù)此論證了做好土建預(yù)算工作在合理控制工程造價，乃至進一步提升整個建筑工程項目經(jīng)濟效益的過程中所起到的至關(guān)重要的作用與意義。

　　在建筑行業(yè)向著規(guī)模化、系統(tǒng)化以及集成化方向持續(xù)發(fā)展的背景下，新時期的建筑工程施工行業(yè)在整個國民經(jīng)濟中所占據(jù)的地位日益關(guān)鍵。工程預(yù)算在控制整個建筑項目工程造價，強化工程質(zhì)量與提升工程效益的過程所起到的重要作用需要引起相關(guān)工作人員的廣泛關(guān)注。何謂工程預(yù)算呢?一般來說，工程預(yù)算是指以工程項目為對象，圍繞其在未來一定時期內(nèi)各種收入與支出行為所制定的計劃，它將工程項目的投入以及工程項目所獲得的產(chǎn)出以貨幣的方式加以量化，進而為建筑施工企業(yè)各種施工計劃造價的編制及制定提供可靠性依據(jù)，而工程預(yù)算的審查工作也因此凸顯出其意義與價值。那么，在建筑工程土建預(yù)算當(dāng)中相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)如何高效的開展審核工作呢?筆者現(xiàn)結(jié)合實踐工作經(jīng)驗，就這一問題談?wù)勛约旱目捶ㄅc體會。

　　一、工程量與單價的審核技巧分析

　　大量的實踐研究結(jié)果向我們證實了一點：有關(guān)工程量和單價的審核工作在整個建筑工程土建預(yù)算工作中的中心地位十分突出，它要求審核人員抱著一絲不茍的心態(tài)認(rèn)真且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶彶槊恳豁椡两ㄊ┕そㄔO(shè)項目。在審查過程中相關(guān)工作人員需要特別關(guān)注到以下幾個方面的問題：其一，預(yù)算編制過程中所選用的綜合預(yù)算定額是否能夠與建筑工程項目相適應(yīng);其二，預(yù)算報告中是否存在綜合預(yù)算定額中以涵蓋的工程量項目;其三，工程量的計算是否按照預(yù)算定額中的相關(guān)規(guī)范如實進行;其四，預(yù)算編制報告中的各個項目是否存在單價錯套的問題。在關(guān)注以上幾點問題的同時，根據(jù)建筑工程土建預(yù)算審核項目審核部分的不同，其審核重點與審核技巧也有所不同，需要審核工作人員差別對待。具體而言，可以分為以下幾點。

　　(一)土石方工程量與單價的審核技巧分析。首先，土石方工程量的審核需要關(guān)注回填土的數(shù)量是否在運土過程中就得到了剔除。若整個建筑工程項目涉及到地下室土石方施工工程時，相關(guān)工作人員在計算承臺成砼基礎(chǔ)的過程中需要剔除挖、填、運土的含量。與此同時，在計算挖土高度的過程中，工作人員不得將承臺或是地板的底標(biāo)高取做外涂高度，而應(yīng)當(dāng)在此基礎(chǔ)之上剔除原泥皮線的標(biāo)高高度，并將地下室土石方工程施工所產(chǎn)生的土方量納入到工作面土方工程施工土方量當(dāng)中;其次，土石方單價的審核需要對施工項目挖土區(qū)域內(nèi)的土壤類型及結(jié)構(gòu)作出準(zhǔn)確判定，在高地下水位土壤區(qū)域所發(fā)生的挖土作業(yè)來說，預(yù)算項目中應(yīng)當(dāng)增加地下水排水費用一項，以此防止預(yù)算編制報告中的單價錯套問題。

　　(二)基礎(chǔ)土建部分工程量與單價的審核技巧分析。特別值得注意的是：打樁項目的定額僅僅適用于民用及工業(yè)建筑工作面上的樁基工程施工，發(fā)生在室內(nèi)施工環(huán)境或是進行的試樁打樁作業(yè)需要在計算打樁項目預(yù)算定額的過程中予以扣減。在基礎(chǔ)土建工程量與單價的審核過程中，相關(guān)工作人員需要注意核實各種樁基項目相對應(yīng)樁基機械的進退場費、安裝費、維修費以及拆卸費是否在預(yù)算編制報告中得以體現(xiàn)。與此同時，各種樁基機械設(shè)備在1m以內(nèi)的砍樁頭費用在預(yù)算定額編制報告中已有所體現(xiàn)，因而應(yīng)當(dāng)在打樁項目定額中予以剔除。

　　(三)墻體工程量與單價的審核技巧分析。在當(dāng)前技術(shù)條件支持下，建筑工程土建工程中的墻體工程施工可以按照墻體施工形態(tài)的不同劃分為平墻與非平墻這兩種。砧石墻定額方式對平墻適用，但不適用于非平墻。非平墻墻體工程量與單價的計算需要在砧石墻定額的基礎(chǔ)之上按照1.4d/m²的方式增加工程量及單價。特別值得注意的是：墻身與墻基的劃分界限應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定要求：內(nèi)外墻、框架間墻與非框架間墻工程量與單價的計算應(yīng)當(dāng)有所區(qū)分。與此同時，門、窗洞口以及0.3m³以上的孔洞數(shù)量應(yīng)當(dāng)在墻體工程量及單價審核中予以剔除。

　　(四)腳手架工程量與單價的審核技巧分享。在腳手架工程量與單價的計算工程中，有以下幾點是需要我們特別關(guān)注的：首先，腳手架施工中的增加層應(yīng)當(dāng)納入滿堂腳手架工程量及單價審核范圍當(dāng)中;其次，層高低于2.2m的住宅底層柴火間不屬于腳手架工程量與單價審核范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)在預(yù)算編制過程中予以剔除;再次，大棚棚高高于3.6m的腳手架施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)合并滿堂腳手架予以計算;最后，建筑工程中總層高達6層以上或是檐高達20m以上的施工項目應(yīng)當(dāng)在腳手架工程量與單價的預(yù)算審核中納入高層建筑增加費項目，一并計算。

　　(五)樓地面工程量與單價的審核技巧分析。相關(guān)工作人員在對樓地面施工項目進行預(yù)算深刻的過程中需要將審核重點落在各層的地面面積總和與相對應(yīng)總建筑面積的契合度。在此基礎(chǔ)之上有以下幾點需要我們進一步關(guān)注：第一，若樓地面為水磨石結(jié)構(gòu)且防滑地砧面層，那么我們在對樓面面層工程量進行計算審核的過程中需要增加水泥沙找平層項目的工程量;第二，當(dāng)樓地面工程施工定額規(guī)定含量與整個面層施工設(shè)計圖紙存在差異的時候，我們需要按比例進行換算之后進行審核計算;第三，墻裙在設(shè)計施工的同時應(yīng)當(dāng)在地面預(yù)算審核項目中剔除踢腳線項目工程量。

　　二、各項費用的審核技巧分析

　　對于建筑工程土建預(yù)算審核工作來說，相關(guān)費用計取基數(shù)應(yīng)當(dāng)按照裝修項目、打樁項目以及工程項目這三大類別進行差異性計算。現(xiàn)對這三大施工項目各項費用的審核工作做詳細(xì)說明：首先，對于裝修項目而言，我們需要按照整個建筑工程土建項目工程取費率的40%計算裝修項目的間接費用;其次，對于打樁項目來說，我們需要按照打樁施工項目的施工方式對其做進一步劃分——單獨式打樁施工項目同上述裝修項目一樣，均按照土建項目工程取費率的40%計算間接費用;而對于制作與打樁合并的施工項目來說，其費用金額計取基數(shù)應(yīng)當(dāng)按照土建項目工程取費率的80%進行計算。特別值得注意的是：對于整個建筑工程土建項目施工所涉及到的那部分采用市場造價進行套價的特殊材料而言，其費用的審核應(yīng)當(dāng)以稅金作為計算基數(shù)。

　　三、結(jié)束語

　　總而言之，建筑工程土建預(yù)算工作并非一蹴而就的，它更多的傾向于一種長期性、復(fù)雜性的系統(tǒng)工程。預(yù)算審核中的各種審核技巧能夠幫助我們更為高效的完成整個土建預(yù)算工作，以此確保整個建筑工程建設(shè)項目的正常運行，加大對其的研究與探索力度也因此有著極為深遠(yuǎn)的意義與價值。

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