在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)不斷完善的過程中，為了適應(yīng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的快速崛起，需要制定相應(yīng)的策略，推動房產(chǎn)測量行業(yè)朝著市場化的方向發(fā)展，本文是一篇地產(chǎn)職稱論文發(fā)表，對房產(chǎn)測量市場化進(jìn)行研究分析。

　　【摘　要】近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的進(jìn)步，房產(chǎn)測量逐漸朝著市場化的方向發(fā)展，這不僅提升了測繪市場的競爭效率和服務(wù)質(zhì)量，同時也促進(jìn)了測繪市場信譽度的建立。本文就以房產(chǎn)測量市場化為中心，結(jié)合工作實際，對其相關(guān)的問題進(jìn)行分析論述。

　　【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測量,市場化研究,存在的問題,措施,地產(chǎn)職稱論文發(fā)表

　　從當(dāng)前的情況來看，我國的房地產(chǎn)測量行業(yè)逐步進(jìn)入了市場化管理的范圍之內(nèi)，不僅提升了測量的效率和質(zhì)量，而且改變了傳統(tǒng)測量體制下結(jié)果不準(zhǔn)確且服務(wù)質(zhì)量較差的情況，為促進(jìn)房產(chǎn)測量朝著健康的方向發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。但是在其市場化發(fā)展的過程中也存在著一定的問題，下面本文就對房產(chǎn)測量市場化之后存在的問題進(jìn)行分析，并結(jié)合實際情況提出幾點解決措施。

　　一 、房產(chǎn)測量市場化后存在的問題

　　房產(chǎn)測量市場化之后，會有更多的測量企業(yè)參與到市場競爭當(dāng)中，這樣就會存在著一定的問題，具體表現(xiàn)在以下幾個方面。

　　首先，房產(chǎn)測量很難形成一個公平、公正和公開的市場競爭環(huán)境。從當(dāng)前的法律法規(guī)來看，房產(chǎn)測量市場化并沒有正式的法律文件進(jìn)行，只是在《測繪法》中稍有提及。在這種情況下，實現(xiàn)房產(chǎn)測量的市場化，使測量監(jiān)督管理和經(jīng)營行為相互分離，朝著市場化的方向邁進(jìn)，將會很難形成統(tǒng)一的規(guī)范，并且缺乏公平公正和公開的競爭環(huán)境，反而不利于房產(chǎn)測量市場化的發(fā)展。

　　其次，在一定程度上將會出現(xiàn)不正當(dāng)競爭的現(xiàn)象。房產(chǎn)測量市場化發(fā)展的過程中，多個測繪企業(yè)將會出現(xiàn)并存的情況，為了使自己的企業(yè)在競爭中站穩(wěn)腳跟，有些企業(yè)就會采取不正當(dāng)?shù)母偁幮袨�。例如一些不具備�?quán)屬登記服務(wù)能力的測繪企業(yè)，為了能夠取得測量機會，就有可能通過不正當(dāng)?shù)那�道去剽竊其他企業(yè)的技術(shù)成果，這樣將會嚴(yán)重影響房產(chǎn)測量市場化的健康運行。

　　最后，由于房產(chǎn)和地基測繪的入市存在著不一致的情況，這樣可能會引起管理體制之間的矛盾。當(dāng)前，房產(chǎn)測量市場化受到高度的重視，但是地籍測量市場化卻被大家所忽視。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，二者之間有著密切的關(guān)系。而這種情況下，由于管理體制的不同，將會影響到經(jīng)濟(jì)利益的獲取，造成房產(chǎn)測量入市存在著不一致的情況，誘發(fā)管理體制之間的矛盾，也不利于房產(chǎn)測量市場化的發(fā)展。

　　二 、實現(xiàn)房產(chǎn)測量市場化良性發(fā)展的措施

　　房產(chǎn)測量市場化是今后發(fā)展的總趨勢，但是在發(fā)展的過程中必然會受到一定的阻礙，存在著一定的問題，上文中從三個主要方面對問題進(jìn)行了分析，下面本文就對實現(xiàn)房產(chǎn)測量市場化良性發(fā)展的措施進(jìn)行分析。

　　首先，要堅持正確的原則促進(jìn)房產(chǎn)測量市場化的運行。從當(dāng)前的情況來看，房產(chǎn)測量市場化僅僅處于起始階段，中間還有很多不完善的地方，因此在其實際發(fā)展運行的過程中需要堅持正確的原則，循序漸進(jìn)，確保房產(chǎn)測量市場的有序。第一要堅持適度的原則。房產(chǎn)測繪市場的發(fā)展需要一個過程，這要和房產(chǎn)權(quán)屬登記的實際情況相吻合，否則將會出現(xiàn)盲目入市的情況。第二要堅持專業(yè)性的原則。對于進(jìn)入到市場的房產(chǎn)測量企業(yè)，一定要具有一定的資質(zhì)和較高的專業(yè)技術(shù)水平，并且要有房屋產(chǎn)權(quán)屬登記服務(wù)的豐富經(jīng)驗，這樣才能夠更好的確保房產(chǎn)測量工作的順利開展，提升測量數(shù)據(jù)的精確性。

　　其次，要嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)測量市場的準(zhǔn)入機制，并且完善房產(chǎn)測量的監(jiān)管機制。房產(chǎn)測量工作具有較強的專業(yè)性，這就要求測量單位要有健全的技術(shù)、可靠的質(zhì)量保證體系，確保測量結(jié)果的精確性。在這種情況下，就需要嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)測量的市場準(zhǔn)入機制，在結(jié)合地區(qū)房產(chǎn)測量市場現(xiàn)狀的情況下，擇優(yōu)選擇，提升房產(chǎn)測量的效率和質(zhì)量水平。同時，在房產(chǎn)測量市場化的發(fā)展進(jìn)程中，還需要完善房產(chǎn)測量監(jiān)管機制，實現(xiàn)規(guī)范化管理，嚴(yán)把測量的質(zhì)量關(guān)。如對于房產(chǎn)測量企業(yè)來說，其在承接了測量任務(wù)之后就需要按照統(tǒng)一的程序受理，并且要簽訂統(tǒng)一的房產(chǎn)測量合同。為了確保測量的質(zhì)量，還需要建立起房產(chǎn)測量成果質(zhì)量評定機制，并實行房產(chǎn)測量成果公示制度和信用檔案制度，更好的促進(jìn)房產(chǎn)測量朝著市場化的方向良性發(fā)展。

　　最后，要建立風(fēng)險保障機制，并同步實施房產(chǎn)測量市場化。房產(chǎn)測量進(jìn)入到市場之后，會面臨著激烈的競爭，如果企業(yè)經(jīng)營不善將會造成嚴(yán)重的損失，因此需要建立起風(fēng)險保障機制，確保房產(chǎn)測量企業(yè)因為工作失誤所承擔(dān)的賠償責(zé)任。除此之外，當(dāng)前很多地方的房產(chǎn)測量和地籍測量機構(gòu)相互分離，二者不能夠同步發(fā)展，這樣將會影響到整個房產(chǎn)測量市場化的發(fā)展進(jìn)程，上文中對這一點也曾提及，要想轉(zhuǎn)變這一現(xiàn)狀，就需要同步實施房產(chǎn)測量市場化和地籍測量市場化，二者共同發(fā)展，相互促進(jìn)，進(jìn)一步提升房產(chǎn)測量的質(zhì)量水平和工作效率。

　　結(jié)束語：房產(chǎn)測量市場化是當(dāng)前房屋權(quán)屬管理過程中的一個發(fā)展趨勢，隨著我國房產(chǎn)測量的快速發(fā)展，現(xiàn)代的測量技術(shù)在不斷完善。由于我國的房產(chǎn)測量市場化水平較低，因此采取措施強化房產(chǎn)測量市場化的良性運行起到了關(guān)鍵性的作用。本文以此為中心，在分析了當(dāng)前房產(chǎn)測量市場化發(fā)展中存在的問題的基礎(chǔ)上，對如何實現(xiàn)房產(chǎn)測量市場化良性發(fā)展提出幾點措施，希望能夠?qū)�今后的工作起到一定的幫助作用�?/p>

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　　《中外房地產(chǎn)導(dǎo)報》(以下簡稱《導(dǎo)報》)是由國土資源部、建設(shè)部共同指導(dǎo)，深圳市規(guī)劃國土局主辦的大型房地產(chǎn)專業(yè)期刊(半月刊)，1989年1月創(chuàng)刊，國內(nèi)外公開發(fā)行，國際標(biāo)準(zhǔn)刊號ISSN1004-9053，國內(nèi)統(tǒng)一刊號CN44/1346/F，郵發(fā)代號46-139。