摘要：本文對(duì)住宅智能化系統(tǒng)的組成以及各系統(tǒng)的功能做了簡(jiǎn)要的分析介紹。在當(dāng)今社會(huì)智能住宅已經(jīng)不僅僅滿足于人們提供舒適,便利的環(huán)境,還具有可持續(xù)發(fā)展的節(jié)能功效。智能住宅應(yīng)該滿足人類與自然和諧共存的需要,是滿足未來(lái)發(fā)展需要的建筑。
　　關(guān)鍵詞：智能化，安防，管理中心
　　
　　一安全防范系統(tǒng)
　　主要由下面各個(gè)子系統(tǒng)組成；
　　(1)門(mén)禁系統(tǒng)。主要用于住宅大門(mén)的防范。在住戶的入室門(mén)上安裝門(mén)禁系統(tǒng)，在門(mén)框上邊中央位置安裝一對(duì)門(mén)磁，住戶可用鑰匙正常打開(kāi)大門(mén)。如果系統(tǒng)處于安全狀態(tài)時(shí)，對(duì)其:進(jìn)行撬門(mén)，就會(huì)自動(dòng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，他將會(huì)通過(guò)家庭防盜的機(jī)器將信號(hào)傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心，那里就會(huì)顯示哪一棟樓、哪一戶發(fā)生哪種類型的報(bào)警，值班人員就會(huì)調(diào)度保安人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
　　(2)紅外線報(bào)警系統(tǒng)主要用于門(mén)口、窗口及陽(yáng)臺(tái)等處安裝紅外線探測(cè)器，當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時(shí)，如果有人非法進(jìn)入時(shí)，紅外線探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，將信號(hào)傳至室內(nèi)防盜主機(jī)，發(fā)生聲光報(bào)警，主機(jī)將此信號(hào)送至小區(qū)物業(yè)管理中心，即顯示哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報(bào)警，值班人員即可調(diào)度保安人員現(xiàn)場(chǎng)處理。
　　（3)可燃?xì)怏w泄露報(bào)警系統(tǒng)。一般都要在廚房?jī)?nèi)部設(shè)置可燃?xì)怏w的探測(cè)器。如果在發(fā)生可燃?xì)怏w泄露時(shí)，探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，將信號(hào)傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心，在這同時(shí)開(kāi)啟屋內(nèi)排氣扇并會(huì)將煤氣閥關(guān)閉。
　　(4)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在住宅樓梯間、電梯前室客廳等處設(shè)置感煙探測(cè)器，當(dāng)發(fā)
　　生火災(zāi)時(shí);探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，并將信號(hào)傳至消防控制中心。
　　(5)緊急呼救系統(tǒng)。在家里的客廳、臥室等比較重要的地方設(shè)置緊急呼救按鈕，當(dāng)家中有緊急情況發(fā)生，如生重病、有盜賊闖入，需要求助時(shí)，只要按下緊急呼救按鈕，家庭主機(jī)將信號(hào)傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心，值班人員接到報(bào)警后;就會(huì)立即派人趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，以便使住戶得到及時(shí)的幫助。
　　(6)可視對(duì)講系統(tǒng)。一般由單元門(mén)口的主機(jī)、住戶室內(nèi)分機(jī)、電控鎖及電源四部分組成。在住宅單元入口設(shè)有帶電控鎖的防盜門(mén)及對(duì)講主機(jī)。樓內(nèi)居民可以用鑰匙或IC卡自由進(jìn)入，而外來(lái)訪客必須通過(guò)對(duì)講機(jī)與主人聯(lián)系得到允許后，住戶遙控開(kāi)啟防盜門(mén)才能進(jìn)入。這樣有效的防止了陌生人員進(jìn)入單元內(nèi)。單元門(mén)口主機(jī)也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與管理中心主機(jī)相連，將來(lái)訪者輸入的信號(hào)同時(shí)傳到管理主機(jī)上，方便值班人員掌握客人來(lái)訪的情況。
　　(7)周界防范系統(tǒng)在小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)，構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護(hù)屏障。當(dāng)有人非法越墻時(shí)，即報(bào)警，并觸發(fā)周界攝象機(jī)跟蹤攝象及錄象。
　　(8)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在住宅小區(qū)出入口處，主要路口及圍墻邊綠化帶，地下停車廠設(shè)有監(jiān)控?cái)z象機(jī)，在管理中心值班人員可24小時(shí)監(jiān)視攝象機(jī)畫(huà)面，同時(shí)錄象存儲(chǔ)，提供資料。
　　(9)電子巡邏系統(tǒng)。在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置巡更站，并規(guī)定保安人員巡查線路和巡更時(shí)間，當(dāng)保安人員到達(dá)某巡查站時(shí)插入鑰匙并鈕動(dòng)，主機(jī)就會(huì)得到保安人員當(dāng)時(shí)的位置和時(shí)間信息。巡更站還可以同時(shí)作為緊急報(bào)警使用，如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主機(jī)沒(méi)有收到某巡更站的信息，主機(jī)就會(huì)按設(shè)置等級(jí)提醒以及實(shí)施自動(dòng)化報(bào)警功能。
　　二信息通信系統(tǒng)
　　小區(qū)通信自動(dòng)化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。通過(guò)建立小區(qū)局域網(wǎng)，并設(shè)立家庭總線接口，就可以充分利用通信網(wǎng)絡(luò)與外界進(jìn)行廣泛的信息交流。我國(guó)的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)取得了長(zhǎng)久的發(fā)展，目前主要的信息傳播媒介是電信網(wǎng)絡(luò)和有線電視網(wǎng)絡(luò)。
　　電信網(wǎng)絡(luò)。電信網(wǎng)絡(luò)中有公用電話交換網(wǎng)和數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)，其中ISDW，即綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)，它有以下特點(diǎn):它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)(IDN)為基礎(chǔ)發(fā)展而成的通訊網(wǎng);它支持端到端的數(shù)字連接;它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務(wù);它提供標(biāo)準(zhǔn)的用戶網(wǎng)絡(luò)借口。它的最大優(yōu)點(diǎn)是能在一對(duì)普通電話線上為用戶同時(shí)提供電話、傳真，數(shù)據(jù)和會(huì)議電視服務(wù)，并有較高的接人速度。能以128KBE的高速度接I啊E正訓(xùn)ET互聯(lián)網(wǎng)。(普通電話接最高速率為56kbPS)這樣借助于ISDN業(yè)務(wù)而建立的家庭網(wǎng)絡(luò)，完全可以提供與公司環(huán)境相同的工作條件，如果喜歡在家工作，你可以把家庭計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)連接到辦公室的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上。
　　有線電視網(wǎng)絡(luò)。有線電視系統(tǒng)包括衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，共用天線電視系統(tǒng)，自辦閉路電視系統(tǒng)等。有線電視網(wǎng)絡(luò)己由單阿、模擬、隔頻傳輸間雙向、數(shù)字、鄰頻寬帶傳輸發(fā)展，加之VOD技術(shù)的出現(xiàn)，使得影視點(diǎn)播、電視購(gòu)物、電視電話、計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)等得以實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在小區(qū)住戶都設(shè)置有線電視系統(tǒng)，利用有線電視網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)建寬帶城域網(wǎng)，接入網(wǎng)的構(gòu)建采用lO脅lOOWlOO0M專線，cABLEM0DEM接人方式及應(yīng)用光纖到樓的高速局域網(wǎng)專線接人方式。借助現(xiàn)有的人戶同軸電纜作為統(tǒng)一的傳輸媒介，實(shí)現(xiàn)用戶視頻;通信、數(shù)據(jù)的多媒體交互式服務(wù)，為用戶提供一個(gè)寬帶按需分配的，安全無(wú)阻塞的;可擴(kuò)展的雙向?qū)拵Ы尤氕h(huán)境，不僅滿足人們對(duì)新增多媒體業(yè)務(wù)的需求，同時(shí)還能在同一平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)家庭保安;家電控制、三表數(shù)據(jù)采集等家庭智能化的功能。
　　電話系統(tǒng)住宅小區(qū)電話系統(tǒng)是傳統(tǒng)的通信手段，是方便的、有效的，今后長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)模擬電話仍是最有效的通信工具，設(shè)計(jì)、施工可按各地區(qū)電話局的要求進(jìn)行。電話系統(tǒng)不納入結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，是出于簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)的考慮。在小區(qū)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)開(kāi)通之前，可購(gòu)置Modem或B～I(xiàn)SDN網(wǎng)卡(適配器)上網(wǎng)，盡管速度慢但可以解決上網(wǎng)問(wèn)題。設(shè)計(jì)中每個(gè)居室和門(mén)廳，全要預(yù)留電話出口，電話線可與結(jié)構(gòu)化布線UTP數(shù)據(jù)線路同管敷設(shè)，以簡(jiǎn)化施工。
　　三管理自動(dòng)化系統(tǒng)
　　在物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)化中住宅小區(qū)智能化是經(jīng)常被提到的，而且一般還放在比較重要位置，下邊我們就具體分析一下，物業(yè)管理得網(wǎng)絡(luò)化，也就是將各用戶資料、收費(fèi)管理、費(fèi)用查詢、報(bào)價(jià)記錄和內(nèi)部人員安排情況等內(nèi)容上網(wǎng)。一般包括以下幾個(gè)內(nèi)容：
　　1三表自動(dòng)化收費(fèi)系統(tǒng)。為了適應(yīng)人們對(duì)居住舒適性及一體化物業(yè)管理的要求。
　　2小區(qū)停車場(chǎng)自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)。通過(guò)讀卡機(jī)、自動(dòng)出票機(jī)、收費(fèi)站、支撐梁感應(yīng)器、滿位指示燈管理主機(jī)等組成。
　　3小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng)。通過(guò)住宅小區(qū)的相關(guān)網(wǎng)絡(luò)，管理中心可以顯示小區(qū)所有設(shè)備的運(yùn)行狀況。這樣當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，管理中心會(huì)發(fā)出警報(bào)，這樣維修人員就可以盡快對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

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