中國物業管理

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中國物業管理 關注(): 期刊周期：月刊; 期刊級別：國家級; 國內統一刊號：11-4669/TU; 國際標準刊號：1671-0991; 主辦單位：中國物業管理協會; 主管單位：中華人民共和國住房和城鄉建設部; 上一本期雜志：河北電力技術雜志電力技術論文發表; 下一本期雜志：音響改裝技術科技期刊

　　《中國物業管理》(月刊)2001年創刊，物業管理范文發表，是由建設部主管，中國物業管理協會主辦的全國性唯一一本國家級物業管理行業雜志。它主要以促進行業內部交流，服務行業發展為宗旨，讀者對象為物業管理行業企業和從業人員以及行業政府主管部門以及行業研究人員等。

　　《中國物業管理》2007年中國房地產期刊大會上，獲得“中國房地產最具理論權威期刊”稱號。

　　期刊欄目：

　　行業動態、專題聚焦、區城視點、舉案說法、舉案說法、熱點討論

　　雜志優秀目錄參考：

　　住房和城鄉建設部辦公廳財政部辦公廳關于進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳，中華人民共和國住房和城鄉財政部辦公廳

　　接地氣貼民意——談住房專項維修資金新政劉保瑞

　　用制度創新激活"沉睡"的房屋養老金曹陽

　　創新管理制度破解維修資金使用難陳本林

　　《通知》是推進老舊小區改造的綱領性文件溫必潛

　　全國巡講引爆西安千人會場座無缺席——"物業管理轉型升級在路上"大型公益講堂暨全國巡講活動在西安舉行中國物業管理協會

　　以智乘勢馭變未來——深圳房地產和物業管理進修學院成立二十五周年紀念大會隆重舉行

　　中國第二屆國際老齡產業博覽會暨"物業管理與社區居家養老服務"論壇在廣州舉行謝羅群

　　匯集行業智慧和力量,在養老事業中有所作為——沈建忠會長在"物業管理與社區居家養老服務"論壇上的講話

　　社區經濟到來行業面臨大考——社區經濟崛起后行業面臨的新挑戰王兆春

　　物業服務企業發展社區經濟的六大痛點黃前勇

　　社區經濟發展將成就行業黃金十年楊民召

　　閱讀推薦：現代科技

　　《現代科技(現代物業下旬刊)》為專業理論刊物，領域包含下列幾個方面：房地產及物業開發、經營和管理以及相關領域的現代科學理論、方法、實踐;建筑科學、建材科技、工程技術、施工技術;城市規劃及建設、基礎設施(給排水工程、供水、供電、供暖、供氣)建設及管理;新產品、新材料、新裝修;土地的合理開發、科學規劃、建設及可持續利用;農村小產權房的現代化建設及管理;社區智能化(停車、防盜、門禁、消防、監控)應用等。

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　　中國物業管理最新期刊目錄

《中國物業管理》雜志2025年全年刊

摘要：<正>NO.262-273期全年12期,每期140+頁,定價252元/套(含郵費)。《中國物業管理》雜志,創刊于2001年,是中國物業管理協會主管主辦、面向海內外公開發行的國家一級期刊,國家新聞出版廣電總局認定的首批學術期刊,“中國核心期刊(遴選)數據庫”期刊,中國學術期刊綜合評價數據庫來源期刊,《中國期刊網》全文收錄期刊,已經成為國內物業管理專業文章資源平臺,以及物業管理理論研究和學...

醫院高質量發展下的后勤精細化管理————作者：宋天駿;馮毅;義超;

摘要：隨著醫療技術的不斷進步和醫療服務質量的不斷提高，醫院后勤管理也逐漸受到越來越多的關注。醫院后勤工作是醫院運行的重要支撐，它直接關系到醫院的高質量發展。因此，如何進行精細化管理成為當前醫院后勤管理的重要課題之一。本文將以DY醫院為例，探討精細化管理在醫院后勤管理中的應用實踐，旨在為醫院后勤工作提供借鑒

關于我國物業管理未來發展的幾點思考————作者：朱葛;李穎;

摘要：當前，物業管理行業面臨著人口出生率下降、房地產投資呈現下滑趨勢、人工智能等新技術快速發展以及社區工作日益受到重視等一系列新情況。本文深入探討了時代賦予物業管理新的內涵和使命，如社區物業管理方式的轉變以及差異化和專業化發展道路的探索，特別是在養老物業服務及其他專業物業服務方面的創新，為物業管理的未來發展提供了思路

致敬勞動者

摘要：<正>~

銀灣物業：堅持以黨建為核心引領打造紅色物業

摘要：<正>銀灣物業創立于1996年，秉承“服務無限，價值無限”的價值理念，以“致力于成為中國優秀的獨立第三方物業綜合服務提供商”為愿景，二十余年奮進至今，用卓越表現成為中國具有代表性的現代物業服務集團企業之一。銀灣物業是較早獲得一級資質的物業服務企業，通過質量、環境、職業健康安全管理體系三標認證，現為中國物業管理協會理事單位；榮獲上海市守合同重信用企業

歡迎訂閱

摘要：<正>《中國物業管理協會系列叢書——年鑒系列》《中國物業管理協會系列叢書——研究系列》《中國物業管理協會系列叢書——指南系列》《物業管理術語T/CPMI 014-2023》報告數據觀點案例標準《中國物業管理協會系列叢書——年鑒系列》是見證中國物業管理行業發展詳實、權威、深具影響力的參考文獻,是國家機關、行業組織、企事業單位及科研機構了解物業管理行業發展不可或缺的綜合性工具書

全國勞模郭鵬：深耕環衛專業的排頭兵

摘要：<正>郭鵬以堅定的信仰、專業的素養、無私的愛心和無畏的勇氣，在黨員群體中樹起標桿，于行業發展中勇當先鋒，在公益道路上篤行不怠。他收獲的每一份榮譽，都是其拼搏奉獻精神的生動注腳，更是對所有心懷大愛的奮斗者的激勵。49歲的郭鵬，是西安金牌物業環境科技有限公司環境事業部部長，同時還是西安市決策咨詢委委員、西安市人大代表，也是行業內備受認可的高級城市環衛管理師。今年

老高的“幸福密碼”————作者：崔海濤;

摘要：<正>對話人物：重慶海宇物業服務有限公司董事長：高榮江去年冬天，在《中國物業管理》雜志社舉辦的一次會議上，我初次見到了老高。老高名叫高榮江，是重慶海宇物業服務有限公司的董事長。初次見面時，他一臉笑容，給人一種格外親切的感覺。在零下10攝氏度的寒冷天氣里，他出門遛彎也不穿羽絨服。雜志社編輯好心提醒他多添衣服，他卻笑著回應：“我不冷，在外面走一圈還出汗了呢。”于是，笑容親切、不懼寒冷便成了...

汲取日本經驗助力“好房子好服務”

摘要：<正>2025年4月20日至26日，為深入貫徹落實住房城鄉建設部“建設好房子提供好服務”工作要求，積極響應“大力實施物業服務質量提升行動”工作部署，中國物業管理協會組織專業考察團赴日本，針對物業設施設備管理和養老服務開展專項考察。本次考察旨在汲取日本經驗，為“建設好房子、提供好服務”以及“大力實施物業服務質量提升行動”提供參考

日本物業設施設備管理和養老服務考察報告————作者：中國物業管理協會赴日本考察團成員 ;謝羅群;

摘要：<正>2025年4月20日至26日，為深入貫徹落實住房城鄉建設部“建設好房子提供好服務”工作要求，積極響應“大力實施物業服務質量提升行動”工作部署，中國物業管理協會組織專業考察團赴日本，針對物業設施設備管理和養老服務開展專項考察。本次考察旨在汲取日本經驗，為“建設好房子提供好服務”以及“大力實施物業服務質量提升行動”提供參考。考察團由中國物業管理協會副會長、寶石花物業管理有限公司黨委書...

以“三精四性三化一度”探索行業發展新路徑————作者：張小軍;

摘要：<正>寶石花物業將借鑒“日式精細化管理”經驗，重新審視公司多元化業態的服務體系，進一步完善各項服務項目的SOP手冊，設計服務流程，規范服務標準，增強服務能力，提升服務水平。通過到日本實地考察學習，我發現了日本社會在標準化建設、精細化服務、系統化管理、人性化設計等方面有許多值得學習借鑒之處。同時，結合國內物業管理行業發展現狀，通過見聞、對比與啟示，形成一些可借鑒的服務改進思路。筆者愿以“...

日本考察之旅的新認識————作者：徐青山;

摘要：<正>沒有嚴苛的管理約束，就不會有高素質的文明。較高的違法成本，是日本交通秩序井然有序的保障。“耳聞之不如目見之，目見之不如足踐之。”在此次赴日本考察之前，我對日本的了解和認知大多停留在影視娛樂、卡通動漫、電子產品、汽車工業等等。但七天的考察見習，讓我對日本有了一個新認識

日本考察的多維感受與管理啟示————作者：王文浩;

摘要：<正>日本企業及社會，于效率、細節、人文關懷間尋得精妙平衡，其路徑是守正創新，為國內物業服務企業提升服務品質，健全物業服務標準體系以及向現代化服務轉型升級提供了可資借鑒的樣本。此次日本考察，代表團深度研習日本在養老服務體系搭建、房地產精細化運營及綠色可持續發展等領域的具體實踐，獲得了一系列經驗做法，對于行業“以全球視野驅動本土創新”必將帶來積極影響

借鑒日本經驗賦能“物業+養老”發展————作者：周迪;

摘要：<正>介護保險制度的出臺極大激活了市場需求，養老機構數量十年增長40倍。本次考察期間，一路的所見、所聞和幾位分享者對日本養老產業系統、全面的介紹，給了我們很多的思考和啟發。無論是我家新川還是“Poplar介護集團”的養老、介護服務模型，都展現了日本養老服務的精細化。回顧日本養老產業的發展歷程，研究和借鑒日本經驗對我們現在應對人口深度老齡化具有重要的啟示和借鑒作用

從五個維度看日本養老服務————作者：劉佳妮;

摘要：<正>日本建立了完善的養老服務人才培養體系，涵蓋職業教育、高等教育和在職培訓等多個層次。此次考察，我們通過實地參觀、案例研討、專家座談等方式，得以了解日本在養老領域的具體實踐，挖掘可借鑒的模式與經驗。結合考察期間見聞，我從五個維度談談對日本養老服務的認識。人性化的服務。在訪問位于東京的我家新川養老院時，其人性化服務設計展現得淋漓盡致

日本養老產業特點及啟示————作者：康玉良;

摘要：<正>通過考察交流發現，日本在養老服務方面有著系統的法規制度和管理機制，雖然不算完美，但確有我們可以學習和借鑒之處。日本養老產業特點首先，穩定的經濟來源是日本養老產業的基礎。日本國民從40歲開始強制交納介護保險。日本養老機構90%左右的收入來源于介護保險，在公立養老機構，個人只需支付總費用的10%左右。而且，養老機構會根據老人的需要照護程度，劃定不同的照顧等級，并制定不同的服務價格

用匠心與制度成就服務之美————作者：栗超;

摘要：<正>4月20日，考察團一行抵達日本東京羽田國際機場，開啟了為期7天的研學之旅。以下是此次研學活動的心得。匠人與匠心，成就建筑工藝精品首先是日本的廁所文化。在日本研學期間，東京、京都和大阪的廁所，衛生器材配置類型統一，衛生物資配置標準統一，干凈整潔。無論是商城、酒店里面的廁所，還是市政廁所，都是如此

邁入改革深水區后行業發展方向探析————作者：趙肖;羅浩;

摘要：<正>身處發展與改革的深水區，在多方的共同影響與作用下，行業唯有回歸市場和法治，才能迎接時代的大變革。物業管理行業未來發展的趨勢與前景，是一個需要全行業去思考的問題，也是行業實現可持續發展與健康發展的世紀之問。思考一個行業未來的發展方向，首先必須結合行業發展的時代特征和特定背景。當下的中國，整個社會絕大多數領域都進入了改革深水區。怎么理解改革的深水區？一個明顯的特征就是內容和矛盾非常復...

佛山市以痕跡存證平臺促服務提升————作者：李恩;

摘要：<正>“佛山樣本”的核心是以權責清單明晰各方邊界，通過物業服務痕跡存證平臺將佛山市《住宅小區物業服務合同》細化為100余項服務標準，明確企業服務內容與業主履約要求。2023年12月，佛山市房地產業協會推出全國首個物業服務痕跡存證平臺（以下簡稱“平臺”），不僅重塑了本地物業管理生態，更以“佛山樣本”為物業管理行業提供樣本。如今，這一平臺正在向更深層次延伸，促進物業管理從“被動服務”到“主...

南京市既有住宅小區電動自行車充電場所配建標準探析————作者：陳乃棟;李濮;彭可欣;

摘要：<正>本文基于南京市的出行特征，以電動自行車保有量為基礎，通過公式計算出合理的電動自行車充電端口配建比標準。南京市自開展電動自行車消防安全大整治以來，針對既有住宅小區電動自行車停放和充電設施實施了全鏈條整改工作，取得階段性成果。在整改工作中，既有住宅小區電動自行車停車難、充電更難的問題比較突出，尤其是地下室、架空層停車充電設施被大量取消后，電動自行車充電需求缺口進一步加大。如何有效配置...

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